租賃住宅交易合同協(xié)議

租賃住宅交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃住宅位置甲方將位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"）出租給乙方使用。該住宅建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該住宅內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、電視機(jī)[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、燃?xì)庠頪品牌及型號]等]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付乙方使用，保證住宅的正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素除外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的替代住房，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證乙方能正常使用。5.甲方如需提前收回該住宅，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)該住宅所在小區(qū)由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。六、維修責(zé)任1.租賃期間，該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、承擔(dān)維修費(fèi)用、補(bǔ)交租金等。乙方逾期支付租金或押金超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租期的租金總額的[x]%支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字