租賃合同退部分補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同退部分補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃合同中部分租賃內(nèi)容的退還事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃場(chǎng)地范圍：除上述租賃房屋外，還包括房屋所在單元樓前的[x]平方米空地（以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地"），該場(chǎng)地僅供乙方在租賃期間停放[車輛類型及數(shù)量]輛汽車使用。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方按照原租賃合同約定，向乙方提供上述租賃房屋及場(chǎng)地的使用權(quán)，并保證房屋及場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，收取乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保租賃房屋及場(chǎng)地在交付乙方使用時(shí)符合約定的狀態(tài)，并提供必要的使用說(shuō)明和安全提示。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。不得擅自干涉乙方對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，享有租賃房屋及場(chǎng)地的使用權(quán)。對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期間屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，按照約定將租賃房屋及場(chǎng)地交還甲方，并保證房屋及場(chǎng)地的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金退還及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（一）租金退還1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不再租賃原租賃合同中約定的部分場(chǎng)地（即上述場(chǎng)地），甲方同意按照以下方式退還乙方相應(yīng)租金：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，乙方已支付的對(duì)應(yīng)場(chǎng)地租金為[已支付場(chǎng)地租金金額]元。按照原租賃合同約定的租金計(jì)算方式及剩余租賃期限，核算應(yīng)退還乙方的場(chǎng)地租金為[應(yīng)退還場(chǎng)地租金金額]元。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還的場(chǎng)地租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對(duì)于租賃房屋部分的租金，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行，乙方應(yīng)繼續(xù)按時(shí)支付。（二）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方或相關(guān)收費(fèi)單位支付。2.在本補(bǔ)充協(xié)議生效前，乙方如有未結(jié)清的與租賃房屋及場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。否則，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金中扣除相應(yīng)金額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定退還乙方租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋及場(chǎng)地，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋及場(chǎng)地，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。原租賃合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的