租賃合同延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就延長(zhǎng)原租賃合同期限事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的，如商業(yè)辦公、倉儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限延長(zhǎng)1.原租賃合同租賃期限為自______年____月____日起至______年____月____日止。雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)____年，即延長(zhǎng)后的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原租賃合同中除租賃期限外的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物及乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________