私人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同協(xié)議

私人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇自行支付或通過銀行貸款支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。確保該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）真實(shí)有效，并在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)將證件原件交付給乙方或協(xié)助乙方辦理證件轉(zhuǎn)移手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的狀況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前[x]日，以書面形式通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全、能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并協(xié)商解決方案。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋鑰匙等。4.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。此后因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫相關(guān)表格、簽署相關(guān)文件。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的過戶義務(wù)。4.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理房產(chǎn)交易而支出的所有費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而造成的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后提出不合理要求，影響房產(chǎn)交付或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充