私人建房合同補(bǔ)充協(xié)議

私人建房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《私人建房合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本協(xié)議所涉房屋建設(shè)地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。（二）房屋規(guī)格及要求1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。該圖紙為雙方確定的施工依據(jù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自更改。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度、梁柱規(guī)格等應(yīng)符合國家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋質(zhì)量安全。3.外立面裝飾材料及顏色以雙方確認(rèn)的樣板為準(zhǔn)（樣板詳見附件二），室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料，如地磚品牌、規(guī)格等]地磚，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌、規(guī)格等]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆品牌、顏色等]乳膠漆粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚品牌、規(guī)格等]墻磚至吊頂高度。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料及造型，如集成吊頂?shù)萞吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用[鋁扣板吊頂品牌、規(guī)格等]鋁扣板吊頂。門窗：入戶門采用[防盜門品牌、規(guī)格等]防盜門，室內(nèi)房間門采用[木門品牌、規(guī)格等]木門，窗戶采用[塑鋼窗或斷橋鋁窗品牌、規(guī)格等]窗戶，確保門窗密封性及安全性良好。（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外立面裝飾及室內(nèi)裝修等全部工程的施工。2.施工過程中所需的建筑材料、設(shè)備等均由乙方負(fù)責(zé)采購，但材料及設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。3.乙方負(fù)責(zé)施工場地的平整、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電接入及施工安全防護(hù)等工作，確保施工過程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定接收房屋。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），提供施工場地及施工用水用電接入條件。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)資料，并對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及工程進(jìn)度要求向甲方收取工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或工程變更等情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金[x]元。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、工程款支付及結(jié)算（一）工程款支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例，如20%]，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例，如30%]，即人民幣[x]元。4.外立面裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[外立面裝飾工程付款比例，如10%]，即人民幣[x]元。5.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[室內(nèi)裝修工程付款比例，如10%]，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方支付至工程款結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算付款比例，如95%]，剩余工程款的[5%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后[x]日內(nèi)無息支付給乙方。（二）工程款結(jié)算1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[結(jié)算期限，如15日]內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。2.如雙方對結(jié)算金額有爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)審計(jì)確定的結(jié)算金額作為雙方工程款結(jié)算的依據(jù)。四、工程變更及簽證1.在施工過程中，如因甲方原因需要對工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工，并在變更工程完成后[x]日內(nèi)向甲方提交變更工程費(fèi)用報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程款支付方式支付變更工程款。2.如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款，并要求乙方恢復(fù)原狀。由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.施工過程中發(fā)生的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)。簽證費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。2.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年