租戶物業(yè)協(xié)議書范本

租戶物業(yè)協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)并接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃該物業(yè)及接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護：甲方負(fù)責(zé)對該物業(yè)的共用部位（包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊、電梯、消防設(shè)施等）及共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等）進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化帶等）的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，定期清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。4.安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、檢查，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。5.停車場管理：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的管理工作，規(guī)范車輛停放秩序，確保車輛安全。6.其他服務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供合理范圍內(nèi)的其他物業(yè)服務(wù)，如代收水電費、郵件收發(fā)等。五、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，每月每平方米建筑面積人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付物業(yè)服務(wù)費用：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將本半年物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)對乙方使用該物業(yè)及接受物業(yè)服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對該物業(yè)進行必要的管理和維護。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的該物業(yè)。按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。對該物業(yè)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合理訴求，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、停車證辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及物業(yè)服務(wù)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常生活和工作。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照甲方要求及時交還該物業(yè)，并保證該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方損壞該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成該物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照乙方因此遭受的損失給予賠償。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各