預(yù)售精裝買賣合同協(xié)議

預(yù)售精裝買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可證，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的精裝房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的精裝房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房屋具體坐落地址，包括所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等]。2.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；房屋面積誤差比超出±3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率/合同約定的其他利率標(biāo)準(zhǔn)]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±3%以內(nèi)（含±3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋為精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：地面：[具體地面裝修材料，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板、地磚等]；墻面：[具體墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板：[具體天花板裝修材料及工藝，如吊頂造型等]；門窗：[入戶門材質(zhì)及品牌，室內(nèi)門材質(zhì)及品牌，窗戶類型及玻璃配置等]；廚房：[櫥柜品牌及材質(zhì)，廚具配置情況等]；衛(wèi)生間：[潔具品牌及型號(hào)，衛(wèi)浴五金品牌等]。公共區(qū)域裝修：大堂：[大堂裝修風(fēng)格、地面及墻面材料等]；電梯間：[電梯品牌及型號(hào)，電梯間裝修材料等]；走廊：[走廊地面及墻面材料等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。5.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方的原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。4.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、付款方式及期限1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款期限：如為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給甲方。如為分期付款，乙方應(yīng)按照以下約定支付房?jī)r(jià)款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付房?jī)r(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]天內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元。如為銀行貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[x]天內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付期限：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓镀谙扪舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]天內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]天內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照逾期天數(shù)，每天按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或裝修質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或裝修質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期天數(shù)，每天按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合