韶關房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

韶關房產(chǎn)分割協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買了位于韶關市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：韶關市[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地使用權(quán)證號：[具體證號]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時履行各項義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關的費用及責任，如物業(yè)費、水電費等在其份額內(nèi)應承擔的部分。保證該房產(chǎn)在其占有、使用期間的安全、完整，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時履行各項義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關的費用及責任，如物業(yè)費、水電費等在其份額內(nèi)應承擔的部分。保證該房產(chǎn)在其占有、使用期間的安全、完整，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：甲方分得該房產(chǎn)的[x]%份額，乙方分得該房產(chǎn)的[x]%份額。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向韶關市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得份額的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.若一方未能按照前款約定按時協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價值的[x‰]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，雙方應在[x]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，確保房產(chǎn)及附屬設施完好無損。2.若交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施存在損壞等情況，由責任方負責修復或賠償。如雙方對責任方存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，以確定責任方及賠償金額。六、費用承擔1.與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，在本協(xié)議生效后，按照雙方分得的房產(chǎn)份額比例各自承擔。2.因辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或擅自變更、解除本協(xié)議，應向另一方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價值的[x]%。2.如一方違反本協(xié)議約定給另一方造成損失的，違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，韶關市房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______