租用中央廚房合同協(xié)議

租用中央廚房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方因業(yè)務(wù)需要希望租用甲方的中央廚房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方中央廚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.中央廚房設(shè)施甲方出租給乙方使用的中央廚房位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含但不限于烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備、消毒設(shè)備、食品加工流水線等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。該中央廚房應(yīng)符合國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求，能夠滿足乙方日常餐飲加工制作的需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供中央廚房場(chǎng)地的租賃使用服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展餐飲加工業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)中央廚房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維修費(fèi)用包含在租金內(nèi)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方提供食品原材料采購(gòu)渠道的信息咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方篩選優(yōu)質(zhì)可靠的供應(yīng)商，但乙方自主選擇供應(yīng)商并自行承擔(dān)采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。甲方負(fù)責(zé)中央廚房的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括每日的地面、墻面、設(shè)備表面清潔，以及定期的消毒殺菌等，以保證符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或甲方運(yùn)營(yíng)成本變化等原因，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用中央廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或食品安全相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回中央廚房，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保其正常運(yùn)行和符合使用要求。負(fù)責(zé)中央廚房設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展餐飲加工業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將中央廚房轉(zhuǎn)租給第三方，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，要求甲方改進(jìn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е轮醒霃N房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求相應(yīng)的租金減免。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用中央廚房設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保在中央廚房?jī)?nèi)加工制作的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)食品安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)中央廚房?jī)?nèi)食品原材料的采購(gòu)、加工制作、包裝等工作，自行安排人員管理，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將中央廚房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變中央廚房的用途或進(jìn)行其他與餐飲加工無(wú)關(guān)的活動(dòng)。配合甲方做好中央廚房的環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，積極響應(yīng)甲方的合理要求。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)在中央廚房?jī)?nèi)加工制作的食品質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程控制，確保食品安全。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，督促乙方遵守食品安全相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)消費(fèi)者的賠償、行政罰款、法律訴訟費(fèi)用等。如因食品安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽(yù)損失、對(duì)第三方的賠償?shù)取?.如因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方的賠償、對(duì)消費(fèi)者的賠償、行政罰款、法律訴訟費(fèi)用等。如因食品安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽(yù)損失、對(duì)第三方的賠償?shù)?。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供中央廚房設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變中央廚房的用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當(dāng)造成中央廚房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。5.若乙方未遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因食品安全事故遭受的罰款、聲譽(yù)損失等。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單1.烹飪?cè)O(shè)備：爐灶______臺(tái)蒸箱______臺(tái)烤箱______臺(tái)炸鍋______臺(tái)其他烹飪?cè)O(shè)備（請(qǐng)注明）：__________________2.冷藏設(shè)備：冷藏庫(kù)______立方米冷藏陳列柜______臺(tái)冷藏工作臺(tái)______臺(tái)其他冷藏設(shè)備（請(qǐng)注明）：__________________3.洗滌設(shè)備：洗碗機(jī)______臺(tái)洗菜機(jī)______臺(tái)水槽______個(gè)其他洗滌設(shè)備（請(qǐng)注明）：__________________4.消毒設(shè)備：消毒柜______臺(tái)紫外線消毒燈______盞其他消毒設(shè)備（請(qǐng)注明）：__________________5.食品加工流水線：肉類(lèi)加工流水線______條蔬菜加工流水線______條其他加工流水線（請(qǐng)注明）：_