種草莓租地合同協(xié)議

種草莓租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種草莓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的位置、面積及用途1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方。2.土地面積：租賃土地面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植草莓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，租賃土地總面積為[x]畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地的平整及通水、通電、通路等基本條件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決因土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)所種植的草莓享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理及處置。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞，如需維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃土地上草莓種植的全部投入及經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)種植過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)工作，不得因種植活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或?qū)λ巳松?、?cái)產(chǎn)造成損害。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在所租賃土地上種植的草莓及其他地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其在租賃土地上的地上附著物，但應(yīng)在合同約定的交還期限內(nèi)完成。如乙方逾期未處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。