種植大棚轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

種植大棚轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的種植大棚（以下簡(jiǎn)稱"該大棚"），乙方有意承租該大棚用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況該大棚為[大棚類型，如溫室大棚、簡(jiǎn)易大棚等]，占地面積為[x]平方米，棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]。大棚目前種植的作物為[具體作物名稱]，處于[生長(zhǎng)階段，如幼苗期、結(jié)果期等]。2.周邊配套設(shè)施大棚周邊有[x]平方米的空地，可用于臨時(shí)堆放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等。附近有水源接入點(diǎn)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足大棚種植經(jīng)營(yíng)的正常需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用包含大棚租金、大棚現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用、周邊配套設(shè)施的使用費(fèi)用等一切與大棚使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、農(nóng)資采購(gòu)費(fèi)、農(nóng)產(chǎn)品銷售稅費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：每年[具體支付日期]前，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)大棚進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保對(duì)該大棚擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)租期限開始前，向乙方提供大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保清單所列設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大棚所在地相關(guān)部門及周邊相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用大棚進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款中，與大棚及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的部分歸甲方所有；與乙方種植經(jīng)營(yíng)投入及預(yù)期收益相關(guān)的部分，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)大棚內(nèi)自行種植的農(nóng)產(chǎn)品享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與大棚使用相關(guān)的問題，如設(shè)施設(shè)備維修、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照大棚的合理用途使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成大棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)大棚種植經(jīng)營(yíng)過程中的水電費(fèi)、農(nóng)資采購(gòu)費(fèi)、農(nóng)產(chǎn)品銷售稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。遵守大棚所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在種植經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間盡量減少對(duì)乙方種植經(jīng)營(yíng)的影響。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方在正常使用過程中因合理損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但乙方應(yīng)將維修情況及時(shí)告知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。如甲方逾期交付大棚或交付的大棚不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變大棚用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙