租賃寫(xiě)字樓合同解除協(xié)議

租賃寫(xiě)字樓合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《寫(xiě)字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），約定甲方將位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃寫(xiě)字樓"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫(xiě)字樓具體描述1.位置：租賃寫(xiě)字樓位于[寫(xiě)字樓具體地址]，該地址包含[具體樓層及房間號(hào)]等部分，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：租賃寫(xiě)字樓內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)等。其中，空調(diào)系統(tǒng)為[品牌及型號(hào)]，消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并定期維護(hù)，電梯為[品牌及型號(hào)]，照明設(shè)備可正常使用，網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)可滿(mǎn)足乙方日常辦公網(wǎng)絡(luò)需求。3.裝修情況：租賃寫(xiě)字樓內(nèi)的裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及樣式]，部分區(qū)域進(jìn)行了隔斷劃分，設(shè)有獨(dú)立的辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等功能區(qū)域。裝修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，裝修風(fēng)格為[風(fēng)格描述]。二、合同解除原因雙方一致確認(rèn)，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定于本協(xié)議簽訂之日解除原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收回租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方存在違反原租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃寫(xiě)字樓在交付乙方時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情形。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃寫(xiě)字樓相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方退還已收取但未使用期限的租金及押金。租金計(jì)算至[具體日期]，共計(jì)[x]元；押金為[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶(hù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)不再繼續(xù)使用租賃寫(xiě)字樓，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方在辦理交接手續(xù)時(shí)，對(duì)租賃寫(xiě)字樓內(nèi)乙方留存的物品進(jìn)行妥善保管，直至乙方前來(lái)取回。義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在本協(xié)議簽訂之日前結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃寫(xiě)字樓騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)確保租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃寫(xiě)字樓相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。四、交接手續(xù)1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：租賃寫(xiě)字樓的鑰匙、門(mén)禁卡等物品的交接清單。設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況檢查記錄，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等的運(yùn)行情況。乙方留存物品的清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、存放位置等。2.在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備已順利交接，雙方的權(quán)利義務(wù)已按照本協(xié)議約定履行完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并返還租賃寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃寫(xiě)字樓，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方按照未結(jié)清金額的[x%]支付違約金。如乙方逾期支付違約金超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充