租醫(yī)院合同協(xié)議

租醫(yī)院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有醫(yī)院相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃用于醫(yī)療經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院整體出租給乙方使用，租賃場地建筑面積為[x]平方米，其中包括門診樓[x]平方米、住院樓[x]平方米、附屬用房[x]平方米等。場地具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備供乙方使用，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件《設(shè)備清單》。該清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等詳細信息。乙方應(yīng)在接收租賃物時對設(shè)備進行查驗，并在查驗記錄上簽字確認。3.醫(yī)療服務(wù)配套甲方應(yīng)確保租賃場地所在醫(yī)院具有合法有效的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，且在租賃期間維持該許可證的有效性。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在該場地開展醫(yī)療服務(wù)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療廣告審批、醫(yī)保定點申請等。甲方應(yīng)提供醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療技術(shù)人員信息，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求與相關(guān)人員協(xié)商留用或重新安排。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付租賃物，保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。如遇緊急情況需要維修，應(yīng)及時進行維修，確保醫(yī)療活動的正常開展。協(xié)助乙方辦理在租賃場地開展醫(yī)療經(jīng)營活動所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的醫(yī)療經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保醫(yī)療活動的安全、有序進行。合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范開展醫(yī)療經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在租賃期間，自行承擔(dān)醫(yī)療經(jīng)營活動所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資、醫(yī)療耗材費等。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還租賃物后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之