私人水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

私人水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的私人水田（以下簡(jiǎn)稱"該水田"），面積為[x]畝，乙方有意受讓該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.水田位置：該水田位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該水田面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該水田為農(nóng)村集體所有土地，甲方享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限至[承包到期日期]。4.現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田當(dāng)前使用狀態(tài)，如種植水稻、閑置等]狀態(tài)，地上附著有[如有，列舉地上附著物，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該水田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該水田的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等一切與該水田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求增加價(jià)款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成水田交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記后的[x]日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該水田擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于未拖欠承包費(fèi)用、未被查封、扣押等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該水田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理所需的一切手續(xù)，確保變更登記手續(xù)順利完成。所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本合同簽訂后至水田交付前，負(fù)責(zé)維持該水田的現(xiàn)狀，不得擅自改變水田的用途、破壞地上附著物等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該水田及其相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。向乙方如實(shí)告知該水田的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該水田及相關(guān)資料。在辦理完承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該水田的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方提供的與該水田相關(guān)的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的水田及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等，并按照合同約定使用該水田。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變水田的用途。在辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收水田后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該水田的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于灌溉用水費(fèi)用、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、土地維護(hù)費(fèi)用等。四、水田交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后的[x]日內(nèi)，將該水田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的水田交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容：該水田的土地及地上附著的灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等附屬設(shè)施。與該水田承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、證書(shū)、文件等資料，包括但不限于土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署水田交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的水田及相關(guān)資料符合合同約定。五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該水田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交變更登記申請(qǐng)材料。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或承擔(dān)方式變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.責(zé)任承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е鲁邪?jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付水田及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的水田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變水田的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已交付水田期間的占用費(fèi)用（按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若乙方擅自改變水田的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導(dǎo)致水田受損或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.