社區(qū)鋪面招租合同協(xié)議

社區(qū)鋪面招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[社區(qū)名稱及具體地址]的鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[社區(qū)名稱]第[x]棟[x]號鋪面，該鋪面建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：鋪面內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、照明燈具等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞鋪面及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方整改或賠償。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，甲方如需出售該鋪面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用鋪面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用。應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響社區(qū)居民的正常生活。在租賃期間，乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案不得損害鋪面結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對社區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃鋪面的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面、損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。