私人宅地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

私人宅地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處私人宅地，現(xiàn)甲方愿意將該宅地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宅地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該宅地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該宅地為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該宅地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。向乙方如實告知該宅地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在糾紛等。在轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方對該宅地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。按照合同約定的時間和方式取得該宅地的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用該宅地，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身行為給甲方或相鄰方造成損失。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該宅地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物（如有），甲方應(yīng)保證交付的宅地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的宅地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付宅地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或未承擔(dān)辦理手續(xù)所需費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在取得土地使用權(quán)后，違反相關(guān)規(guī)定使用該宅地，給甲方或相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（