破舊倉房出售合同協(xié)議

破舊倉房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處破舊倉房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該破舊倉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉房位置：該破舊倉房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.倉房現(xiàn)狀：倉房主體結(jié)構為[結(jié)構類型，如磚木結(jié)構、磚混結(jié)構等]，目前處于破舊狀態(tài)，屋頂有部分破損，墻面有裂縫，地面不平整，倉房內(nèi)無水電等配套設施（如有，請詳細描述）。4.附屬設施：倉房附帶[附屬設施描述，如倉庫大門、圍墻等]，具體附屬設施清單見本合同附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的倉房出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對所出售的破舊倉房擁有合法的所有權，有權進行出售，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聜}房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知倉房的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題以及存在的其他瑕疵情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理倉房的相關過戶手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將倉房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時倉房及附屬設施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付倉房及附屬設施。有權在交付后對倉房進行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付倉房出售款項。接受甲方交付的倉房及附屬設施，并按照現(xiàn)狀進行接收，不得因倉房的破舊狀態(tài)而拒絕接收或要求甲方承擔額外的修繕費用（雙方另有約定除外）。在接收倉房后，應自行承擔對倉房進行修繕、維護或改造等相關費用及責任，但不得改變倉房的主體結(jié)構和規(guī)劃用途（如涉及）。如乙方需要辦理倉房的相關產(chǎn)權變更手續(xù)，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、價格及付款方式（一）倉房價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該破舊倉房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付倉房款項：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作倉房款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將倉房及附屬設施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完倉房產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將倉房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。（二）交付方式雙方應在倉房所在地進行現(xiàn)場交付，甲方應將倉房的鑰匙及附屬設施的相關物品交付給乙方，并在交付清單上簽字確認。交付清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權過戶如乙方需要辦理倉房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應按照以下約定進行：1.甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理倉房產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應相互配合及時提供。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付倉房及附屬設施，每逾期一日，應按照倉房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的倉房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費用等。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付倉房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照倉房出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收倉房后，違反本合同約定對倉房進行使用或處置，導致倉房損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（附屬設