私人房建施工合同協(xié)議

私人房建施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為私人住宅建設(shè)，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體工程、抹灰工程、門窗安裝、防水工程、油漆工程、水電線路鋪設(shè)及設(shè)備安裝等全部施工任務(wù)，并承擔(dān)完成承包范圍內(nèi)工程所需的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等一切費(fèi)用。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的窩工、停工等損失。甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方延誤原因及預(yù)計延誤時間。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府原因等非甲乙雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保修：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切維修費(fèi)用，并在接到甲方維修通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報告后[驗(yàn)收天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料，工程竣工后及時返還甲方。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程備案等手續(xù)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方供應(yīng)時間及材料設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管。因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)安裝、使用，因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可，否則甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立材料設(shè)備采購臺賬，記錄采購的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并接受甲方的監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[違約天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律