租用廠房安全協(xié)議書(shū)模板

租用廠房安全協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租用甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間分布]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反安全規(guī)定或損害廠房設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并事先書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害廠房安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。加強(qiáng)對(duì)租賃廠房的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。對(duì)乙方員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，要求員工遵守安全操作規(guī)程。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的安全監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的共用部分（如樓梯、電梯、通道、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方是租賃廠房?jī)?nèi)安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)自行負(fù)責(zé)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全管理工作，制定完善的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為其員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并督促員工正確佩戴和使用。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)、高處作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。如因乙方違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方違反安全責(zé)任約定，未對(duì)廠房進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、違反安全管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方如因管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，除應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按照事故造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方安全事故給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的間接損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本