租賃合同權(quán)利人變更協(xié)議

租賃合同權(quán)利人變更協(xié)議?甲方（原租賃合同權(quán)利人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新租賃合同權(quán)利人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，例如：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等]，包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)等]）?，F(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，就租賃合同權(quán)利人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方因[具體原因，如工作調(diào)動(dòng)、個(gè)人發(fā)展等]，希望將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，并符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)，以及按照原租賃合同約定要求原出租方履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在原租賃合同中承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善保管租賃標(biāo)的物、按照約定用途使用租賃標(biāo)的物等義務(wù)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在原租賃合同中的上述全部權(quán)利義務(wù)，并按照原租賃合同的約定全面履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定執(zhí)行。三、原出租方同意原出租方同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并認(rèn)可乙方作為新的租賃合同權(quán)利人。原出租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物的正常使用條件、對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)（按照原租賃合同約定的責(zé)任范圍）等。四、租金及費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向原出租方支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，支付日期為[具體日期，如每月的第[x]日/每季度首月的第[x]日等]。如遇節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用，避免因費(fèi)用拖欠給各方造成不必要的損失。五、租賃標(biāo)的物交付與接收1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物品清單等。2.接收乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行認(rèn)真檢查和接收。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或與交接清單不符的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)或補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可在后續(xù)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議生效后，原租賃合同的租賃期限不變，即自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)按照原租賃合同約定的續(xù)租條件和程序，提前[x]個(gè)月書(shū)面通知原出租方。原出租方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如原出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如原出租方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照本協(xié)議及原租賃合同約定將租賃標(biāo)的物交還原出租方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)讓給乙方，或在租賃標(biāo)的物交付過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、交付不符合約定狀態(tài)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、因租賃標(biāo)的物問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)變更手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或履行義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變租賃標(biāo)的物用途或損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向原出租方支付違約金；如因乙方違約行為給原出租方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定接收租賃標(biāo)的物或在接收后未按照約定妥善保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.原出租方違約責(zé)任若原出租方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定向乙方履行義務(wù)，如拒絕乙方正常使用租賃標(biāo)的物、未及時(shí)維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原出租方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如因原出租方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃使用租賃標(biāo)的物的，原出租方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及原出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________