租房閑置轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房閑置轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方因個(gè)人原因，欲將其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述租賃房屋信息1.甲方所承租的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套等]。租賃期限及租金情況1.甲方與出租方簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.目前剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[剩余租賃期限結(jié)束日期]。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，上一支付周期截止日期為[具體日期]，下一支付周期應(yīng)于[具體日期]前支付。4.押金為人民幣[x]元，由甲方已向出租方繳納，若乙方在租賃期滿或提前解除合同并按約定履行義務(wù)后，出租方應(yīng)將押金退還乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋及租賃相關(guān)的一切真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與出租方的租賃關(guān)系、租金及押金支付情況、房屋維修責(zé)任等信息。確保其與出租方簽訂的租賃合同中不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的條款，若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方與出租方重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃房屋的使用權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的文件和資料，如租賃合同原件、押金收據(jù)等。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)不再使用該租賃房屋，不得干擾乙方對房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利完成。自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)真履行甲方與出租方簽訂的租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及出租方造成的一切損失。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除合同后，按照租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元，該費(fèi)用包含甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、押金退還權(quán)益以及乙方因承接租賃關(guān)系所應(yīng)獲得的其他相關(guān)權(quán)益。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方協(xié)助乙方與出租方完成租賃合同主體變更手續(xù)或重新簽訂租賃合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋及租賃相關(guān)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或干擾乙方正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或乙方無法順利承接租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反甲方與出租方簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致出租方追究甲方責(zé)任或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付給出租方的賠償金、違約金等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容