官方的房地產開發(fā)合同9篇

官方的房地產開發(fā)合同9篇篇1甲方（開發(fā)商）：____________________地址：___________________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________乙方（投資者）：____________________地址：___________________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有合法授權進行房地產開發(fā)業(yè)務，乙方有意投資參與甲方的開發(fā)項目，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款。為保證雙方權益，特訂立本官方房地產開發(fā)合同。一、合同背景與目的1.本合同旨在明確甲、乙雙方在房地產開發(fā)項目中的合作關系及各自權利義務。2.雙方共同致力于實現(xiàn)項目的順利進行，確保投資回報與風險控制。二、項目概況1.項目名稱：____________________。2.項目地點：____________________。3.項目規(guī)模：包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，具體規(guī)劃以政府部門批準為準。4.項目進度安排：包括前期準備、建設、銷售、交付等階段，詳見附件《項目計劃表》。三、投資與收益分配1.乙方投資額及支付方式：乙方投資總額為人民幣______萬元，支付方式為______。2.收益分配方式：雙方按照投資比例分配項目收益，具體分配比例根據項目投資額確定。3.利潤分配時間節(jié)點：按照項目實際進度，定期進行利潤分配。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）負責項目的規(guī)劃、設計與建設。（2）負責項目的合法合規(guī)性，確保取得相關證照。（3）負責項目的市場推廣與銷售。（4）按照約定分配項目收益。2.乙方權利與義務：（1）按照約定投入資金。（2）參與項目決策，提出合理建議。（3）監(jiān)督項目進展，確保項目按計劃進行。（4）按照約定分享項目收益。五、風險承擔與違約責任1.風險承擔：雙方共同承擔項目開發(fā)過程中的風險，按照投資比例分擔。2.違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。六、合同變更與解除1.合同變更：雙方可經協(xié)商一致，對本合同進行變更。變更內容需書面記錄，并經雙方簽字確認。2.合同解除：如發(fā)生下列情形之一，本合同可提前解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。七、爭議解決與法律適用1.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。篇2甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目達成買賣意向，為明確各方權利和義務，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況甲方開發(fā)的物業(yè)位于：__________，具體范圍及四至詳見項目規(guī)劃圖。二、物業(yè)買賣內容乙方購買甲方開發(fā)的物業(yè)為：__________（住宅/商鋪/辦公等），建筑面積為：______平方米，具體面積以相關部門測量為準。三、價格及支付方式1.物業(yè)總價為：人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：乙方應按照甲方的支付要求，按時支付定金、首付款及尾款。具體支付時間和金額如下：（1）定金：______元；（2）首付款：______元，在簽訂本合同后______天內支付；（3）尾款：在物業(yè)交付并完成相關手續(xù)后支付。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應于本合同簽訂后______天內將物業(yè)交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照國家規(guī)定的相關標準，以及本合同約定的標準交付物業(yè)。五、權利和義務1.甲方有權按照約定收取物業(yè)款項，并按時交付物業(yè)。甲方應確保物業(yè)的質量和安全性，符合相關法規(guī)及本合同約定的標準。2.乙方有權要求甲方按時交付物業(yè)，并按照本合同約定支付物業(yè)款項。乙方應按時接收物業(yè)，完成相關手續(xù)。3.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行各自的義務。六、違約責任1.若甲方未按時交付物業(yè)，應支付乙方違約金，違約金為物業(yè)總價的______%。2.若乙方未按時支付款項，應支付甲方違約金，違約金為未付款項的______%。若因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除已支付的款項作為違約金。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均應遵守中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目達成買賣意向，為明確雙方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。一、項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目地址：__________3.房屋類型：住宅、商業(yè)或其他（具體說明）。二、買賣標的1.乙方購買甲方開發(fā)的房地產項目中的__________單元（下稱“標的物”）。2.標的物的具體信息（包括但不限于房屋面積、戶型、位置等）詳見附件。三.價格與支付方式1.標的物總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽約時支付定金人民幣__________元；（2）房屋交付前支付人民幣__________元；（3）余款通過銀行按揭貸款支付。四、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后______年內將標的物交付給乙方。2.交付標準：房屋通過竣工驗收，水、電、氣等基本生活設施配備齊全。五、權利與義務1.甲方應確保所售房屋產權清晰，無糾紛。2.乙方應按照約定時間支付購房款。3.甲方如未能按期交付房屋，應支付違約金；乙方如未能按期付款，應支付違約金。4.乙方在房屋交付后，應遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。六、違約責任1.若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權解除或繼續(xù)履行合同，并要求乙方承擔違約責任。具體違約金數(shù)額根據違約情況確定。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。篇4甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________鑒于甲、乙雙方就房地產項目開發(fā)事宜，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：____________________。2.項目地點：____________________。3.項目內容：開發(fā)房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。二、合作方式1.甲方負責項目的開發(fā)、建設及后續(xù)物業(yè)管理。2.乙方購買甲方開發(fā)的項目中的房屋，成為房屋的所有權人。三、房屋買賣1.乙方購買房屋的詳細情況見附件《房屋買賣合同》。2.房屋價格、付款方式及違約責任等按《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。四、項目建設1.甲方負責項目的規(guī)劃、設計、施工及驗收等工作。2.乙方應遵守甲方制定的工程進度安排，如有變更，應提前通知甲方。五、物業(yè)管理1.甲方負責項目的物業(yè)管理，制定物業(yè)管理規(guī)定并嚴格執(zhí)行。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。六、質量保證1.甲方應保證建設的房屋質量符合國家相關標準。2.如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲乙雙方應遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式及賠償標準按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決應遵守中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________（簽字）乙方（購房者）：____________________（簽字）簽訂日期：___________年______月______日附件：房屋買賣合同一、房屋基本情況1.房屋坐落：詳見本合同正文第一條。2.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公。具體類型詳見購房圖紙及附件。3.房屋面積：詳見《房屋面積確認表》。4.房屋交付標準：詳見附件《房屋交付標準》。篇5甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目（以下簡稱“本物業(yè)”）達成買賣意向，為明確各方權益，確保交易公正、合法，特依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，訂立本房地產開發(fā)合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)位置：__________3.物業(yè)面積：建筑面積__________平方米。4.物業(yè)權屬：甲方擁有本物業(yè)的合法開發(fā)權和銷售權。二、買賣標的1.乙方購買甲方開發(fā)的本物業(yè)之__________單元/房號（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為__________平方米，具體面積以房地產測繪機構測量為準。三、價格與支付方式1.該房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽約時支付定金人民幣__________元；（2）房屋交付前支付房款余額人民幣__________元。四、交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂后__________個月內，將房屋交付乙方。2.乙方應在接到甲方房屋交付通知之日起__________日內辦理驗收交接手續(xù)。3.若因甲方原因導致逾期交付，甲方應按照已收房款的萬分之__________向乙方支付違約金。五、質量與保修1.甲方應確保該房屋質量符合國家和地方的相關標準。2.甲方對該房屋實行保修，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。3.保修范圍內的問題，甲方應及時修復。六、產權登記與權屬證書1.甲方應在房屋交付后__________個月內，為乙方辦理產權登記。2.甲方應在辦理完產權登記后__________個月內，將權屬證書交付乙方。七、違約責任1.甲乙雙方如因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。2.違約金數(shù)額為合同總金額的百分之__________。八、其他事宜1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：__________年______月______日乙方（買受人）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：__________年______月______日鑒于以上內容，我在此確認本合同的完整性和準確性，并確認甲乙雙方均已充分理解本合同的所有條款和條件，同意受其約束。法律顧問（簽字）：_________日期：_________年______月______日注意事項：-本合同應使用規(guī)范的法律術語，確保嚴謹性；-格式應清晰、美觀，易于閱讀和理解；-各部分的劃分應邏輯清晰，便于查找和引用相關條款；-應特別注意違約責任的約定，以確保合同的執(zhí)行力度；-在合同末尾添加法律顧問的簽字，以證明合同的合法性和嚴謹性。篇6甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目達成買賣意向，為明確雙方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況甲方開發(fā)之房地產項目位于：____________，項目名稱為____________，物業(yè)類型包括____________等。乙方購買之物業(yè)具體為____________，建筑面積____________平方米，套內面積____________平方米，公共部位與公共設施與項目整體規(guī)劃相符。二、物業(yè)售價及支付方式1.物業(yè)總價為人民幣____________元（大寫：____________元整）。2.乙方選擇以下方式支付物業(yè)價款：（1）一次性付款；（2）銀行貸款；（3）其他方式。3.乙方應按照約定時間支付定金及余款。如選擇貸款方式，應配合辦理相關貸款手續(xù)。三、物業(yè)交付1.甲方應于本合同簽訂后____________個月內將物業(yè)交付乙方使用。2.物業(yè)交付時，甲方應提供竣工驗收備案證明、房屋面積測繪報告等相關文件。3.乙方應在約定時間內辦理物業(yè)驗收交接手續(xù)。四、權利義務1.甲方應確保物業(yè)質量符合相關規(guī)定，如實告知乙方物業(yè)狀況。2.乙方應按時支付物業(yè)價款，配合辦理相關手續(xù)。3.甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)及公共設施。4.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)及公共設施。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，應支付違約金。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)價款，應支付違約金。3.因不可抗力導致違約的，雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：__________（蓋章）日期：__________________乙方（買受人）：__________（簽字）日期：__________________篇7甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目達成買賣意向，為明確各方權利和義務，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況甲方開發(fā)的物業(yè)位于__________，具體為__________項目，物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)等。乙方購買該項目的物業(yè)，具體情況如下：物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米二、物業(yè)交易條款1.物業(yè)價格：甲乙雙方經協(xié)商確定的物業(yè)單價為人民幣_____元/平方米，總價為人民幣_____元。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣_____元；（2）交付物業(yè)時支付房款余額人民幣_____元。3.交付時間：甲方應于本合同簽訂后_____個月內交付物業(yè)。4.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。三、物業(yè)質量與保修1.甲方應保證交付的物業(yè)符合國家相關質量標準，并符合本合同約定的標準。2.甲方在交付物業(yè)時，應向乙方提供物業(yè)的質量保證書和售后服務文件。3.物業(yè)保修期限及保修范圍按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負責。2.乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方（出賣人）：__________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：__________日期：_____年_____月_____日乙方（買受人）：__________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：__________日期：_____年_____月_____日篇8甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就甲方開發(fā)的房地產項目達成買賣意向，為明確雙方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。一、項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目地址：__________3.房屋類型：住宅、商業(yè)或其他（具體說明）。二、買賣標的1.乙方購買甲方開發(fā)的房地產項目中的_____（房屋地址）。2.房屋面積、戶型、結構等詳見附件《房屋平面圖》。三、價格與支付方式1.房屋總價：人民幣_____元（大寫：_____）。2.支付方式：（1）簽訂合同時，乙方支付定金人民幣_____元；（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣_____元。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于本合同簽訂后_____個月內將房屋交付乙方。2.交付條件：房屋達到附件《房屋交付標準》。3.甲方逾期交付的，應承擔違約責任。五、權利義務1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無爭議。2.乙方應按照約定支付房款。3.甲方應履行房屋質量保修責任。4.乙方享有房屋的使用、收益、處分等權利。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.乙方未按照約定支付房款的，應按照未付金額的一定比例支付違約金。3.其他違約情形及責任承擔詳見本合同。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。八、爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、附件1.附件一：《房屋平面圖》2.附件二：《房屋交付標準》3.其他雙方協(xié)商確定并簽署的補充協(xié)議。篇9甲方（出賣人）：_________