二零二五物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同書(shū)范文甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提升物業(yè)的居住品質(zhì)，滿(mǎn)足甲方和業(yè)主的需求。二、經(jīng)營(yíng)管理期限1.經(jīng)營(yíng)管理期限自合同簽訂之日起______年，期滿(mǎn)后可協(xié)商續(xù)簽。2.合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方是否續(xù)簽。三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用1.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用甲方支付乙方每月______元作為經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。2.費(fèi)用調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，對(duì)不符合合同約定或損害甲方利益的行為有權(quán)要求乙方改正。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施等。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理收益。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)管理服務(wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿(mǎn)意度。對(duì)甲方提供的與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)、賠償損失等。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算乙方每月向甲方提交經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支付方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，具體細(xì)節(jié)由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)服務(wù)，并按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理方案、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽