私有住房無償贈與協(xié)議

私有住房無償贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以便共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_____________________，土地使用權(quán)證號為_____________________。該房產(chǎn)的詳細情況見附件一。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。甲方承諾在贈與房產(chǎn)交付乙方前，該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔。甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

第三條贈與條件

甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。乙方接受贈與后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第四條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需稅費由乙方承擔。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，并在贈與房產(chǎn)交付前，負責清除該房產(chǎn)上的所有權(quán)利負擔。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

4.甲方保證在贈與房產(chǎn)交付后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈與房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈與房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.乙方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用贈與房產(chǎn)。

第七條違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)或未妥善保管贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_