自愿贈(zèng)與房屋合同

自愿贈(zèng)與房屋合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____

乙方（受贈(zèng)人）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____

鑒于甲方是位于____（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方該房屋，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就贈(zèng)與房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房屋的描述

1.1贈(zèng)與房屋的具體位置為：____。

1.2贈(zèng)與房屋的建筑面積為：____平方米。

1.3贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。

1.4贈(zèng)與房屋的詳細(xì)描述和狀況見附件一。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證贈(zèng)與房屋無任何第三方權(quán)利主張。

2.3甲方保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

2.4甲方保證贈(zèng)與房屋無任何質(zhì)量問題，符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方使用。

3.3乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房屋后____日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)贈(zèng)與房屋已交付使用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋。

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定，無償將贈(zèng)與房屋贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)因贈(zèng)與房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.1.4甲方有義務(wù)在產(chǎn)權(quán)過戶前，清償贈(zèng)與房屋上的所有債務(wù)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，無償接受贈(zèng)與房屋。

4.2.2乙方有義務(wù)在產(chǎn)權(quán)過戶后，妥善使用和管理贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2.3乙方有義務(wù)在接收贈(zèng)與房屋后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.4乙方有義務(wù)在贈(zèng)與房屋交付使用后，及時(shí)向甲方出具書面確認(rèn)書。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定，無償將贈(zèng)與房屋贈(zèng)與乙方，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的____%。

5.2如乙方未按照本合同約定，接受贈(zèng)與房屋，或未妥善使用和管理贈(zèng)與房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的____%。

5.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.4本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____

日期：____年____月____日日期：____年____