廣東省住房公積金2024年年度報告

廣東省住房公積金2024年年度報告根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）規(guī)定，現(xiàn)將廣東省住房公積金2024年年度報告[1]公布如下：一、機構概況（一）住房公積金管理機構：全省共設21個地級以上市住房公積金管理中心。從業(yè)人員2320人，其中在編1173人，非在編1147人。（二）住房公積金監(jiān)管機構：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、財政廳和中國人民銀行廣東省分行負責對本省住房公積金管理運行情況進行監(jiān)督。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳設立住房公積金監(jiān)管處，負責轄區(qū)住房公積金日常監(jiān)管工作。二、業(yè)務運行情況（一）繳存：2024年，新開戶單位9.95萬家，凈增單位4.21萬家，新開戶職工289.46萬人，凈增職工16.09萬人；實繳單位68.28萬家，實繳職工2274.13萬人，繳存額4088.55億元，分別同比增加6.56%、0.71%和4.99%。2024年末，累計繳存總額35621.49億元，比上年末增加12.97%；繳存余額10397.66億元，同比增加7.77%。（二）提?。?024年，1209.14萬名繳存職工提取住房公積金；提取額3339.13億元，同比增加11.60%；提取額占當年繳存額的81.67%，比上年增加4.83個百分點。2024年末，提取總額25223.82億元，比上年末增加15.26%。（三）貸款1.個人住房貸款：2024年，發(fā)放個人住房貸款15.23萬筆1017.02億元，同比減少24.60%、14.63%?；厥諅€人住房貸款783.90億元。2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款305.91萬筆13094.28億元，貸款余額7405.61億元，分別比上年末增加5.24%、8.42%、3.25%。個人住房貸款余額占繳存余額的71.22%，比上年末減少3.12個百分點。2024年，支持職工購建房1529.20萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率[12]（含公轉商貼息貸款）為12.11%，比上年末增加0.27個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息[13]支出約90.49億元。2.異地貸款[14]：2024年，發(fā)放異地貸款1.16萬筆64.95億元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額516.49億元，異地貸款余額346.57億元。3.公轉商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉商貼息貸款0.00筆0.00萬元，當年貼息額0.59億元。2024年末，累計發(fā)放公轉商貼息貸款4.09萬筆171.05億元，累計貼息9.32億元。（四）資金存儲：2024年末，住房公積金存款3039.98億元。其中，活期0.51億元，1年（含）以下定期352.55億元，1年以上定期2365.92億元，其他（協(xié)定、通知存款等）321.00億元。（五）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的71.22%，比上年末減少3.12個百分點。三、主要財務數(shù)據(jù)（一）業(yè)務收入：2024年，業(yè)務收入309.67億元，同比增長3.78%。存款利息81.90億元，委托貸款利息227.74億元，國債利息0.00萬元，其他0.03億元。（二）業(yè)務支出：2024年，業(yè)務支出167.09億元，同比增長8.43%。支付職工住房公積金利息152.09億元，歸集手續(xù)費5.47億元，委托貸款手續(xù)費8.82億元，其他0.71億元。（三）增值收益：2024年，增值收益142.57億元，同比減少1.18%。增值收益率1.42%，同比減少0.14%。（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金4.20億元，提取管理費用7.94億元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金130.43億元。2024年，上交財政管理費用7.59億元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金135.57億元。2024年末，貸款風險準備金余額300.49億元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金861.74億元。（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出7.78億元，同比增長4.21%。其中，人員經(jīng)費4.09億元，公用經(jīng)費0.42億元，專項經(jīng)費3.27億元。四、資產(chǎn)風險狀況2024年末，個人住房貸款逾期額1.93億元，逾期率[28]0.26‰，個人貸款風險準備金余額300.49億元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。五、社會經(jīng)濟效益（一）繳存業(yè)務。繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占16.91%，國有企業(yè)占9.04%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.96%，外商投資企業(yè)占14.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占49.78%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.77%，靈活就業(yè)人員占0.65%，其他占5.33%；中、低收入占97.43%，高收入占2.57%。新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占6.53%，國有企業(yè)占4.89%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.55%，外商投資企業(yè)占14.59%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占63.65%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.13%，靈活就業(yè)人員占1.68%，其他占4.98%；中、低收入占99.50%，高收入占0.50%。（二）提取業(yè)務。提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占8.23%，償還購房貸款本息占48.09%，租賃住房占24.58%，支持老舊小區(qū)改造占0.03%，離休和退休提取占11.72%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.16%，出境定居占0.05%，其他占7.14%。提取職工中，中、低收入占96.36%，高收入占3.64%。（三）貸款業(yè)務。職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占38.07%，90-144（含）平方米占55.71%，144平方米以上占6.22%。購買新房占58.42%（其中購買保障性住房占7.92%），購買二手房占33.99%，建造、翻建、大修自住住房占0.01%，其他占7.58%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占50.05%，雙繳存職工申請貸款占49.79%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.16%。貸款職工中，30歲（含）以下占29.44%，30歲-40歲（含）占51.22%，40歲-50歲（含）占16.94%，50歲以上占2.40%；購買首套住房申請貸款占89.46%，購買二套申請貸款占10.54%；中、低收入占96.13%，高收入占3.87%。（四）住房貢獻率：2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為93.30%，比上年減少0.91個百分點。六、其他重要事項（一）扎實抓好行業(yè)監(jiān)管。2024年，廣東省住房公積金省級監(jiān)管部門深入貫徹落實國家的決策部署和省的工作要求，圍繞“穩(wěn)市場、防風險、促轉型”，以服務住房工作大局為出發(fā)點，履行監(jiān)管主責，著力解決繳存人自住住房問題。制定加強住房公積金監(jiān)管等有關文件，指導各地市積極優(yōu)化住房公積金政策措施、加強資金安全風險防控、提升服務效能、推進行業(yè)數(shù)字化發(fā)展等，對數(shù)據(jù)治理、數(shù)字化發(fā)展等重點工作進行督促指導。全年全省住房公積金資金運行平穩(wěn)，有效發(fā)揮了住房公積金支持保障作用。（二）租購并舉支持繳存人剛性和改善性住房需求。全省住房公積金系統(tǒng)堅持租購并舉，積極優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，落實下調(diào)住房公積金個人住房貸款利率工作要求，支持繳存人購買和租賃保障性住房，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯。各地市合理調(diào)整貸款政策，提高貸款額度，下調(diào)首付款比例，優(yōu)化異地貸款政策，加大對多子女家庭、裝配式建筑和綠色建筑的貸款支持力度，更好滿足繳存人自住住房需求。2024年，全省住房公積金支持繳存人住房消費類支出3814.57億元，居全國前列。（三）持續(xù)加大對新市民、青年人租住自住住房提取公積金政策的支持力度。省級監(jiān)管部門及各地市結合實際動態(tài)優(yōu)化政策措施，縮短租房提取間隔不超過3個月，提高租房提取額度，簡化租房提取手續(xù)。多地支持繳存人租賃公租房、保租房按實際房租支出提取，針對新市民、青年人制定差異化、多層次租房提取政策，探索住房公積金直付房租模式，為新市民、青年人穩(wěn)業(yè)安居持續(xù)加力。2024年全省支持681.37萬人租房提取住房公積金共計820.91億元，同比增長13.47%、42.74%，人數(shù)及金額均占全國比例近1/3。（四）持續(xù)提升政務服務效能。全省住房公積金行業(yè)深入開展“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金系統(tǒng)服務提升三年行動，打造具有住房公積金系統(tǒng)特色的服務品牌，共同提升全省住房公積金系統(tǒng)服務效能。各地市推出提取住房公積金直付購房首付款、二手房“帶押過戶”、“商轉公”等服務新舉措，減輕繳存人購房負擔；拓展“數(shù)字+公積金”應用，探索公積金服務新場景，持續(xù)提升管理服務水平。深圳、云浮市住房公積金管理中心所轄部門獲評2024年度“全國巾幗文明崗”。（五）落實“高效辦成一件事”工作任務。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭聯(lián)合7個省級部門部署住房公積金個人住房貸款購房“一件事”工作，積極推進住建、法院、公安、民政、自然資源、稅務等多部門“總對總”數(shù)據(jù)共享。針對其他5項“一件事”配合事項，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳主動配合牽頭部門，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，制定技術規(guī)范、規(guī)范工作流程，督促指導各地市迅速推進工作。各地市出臺具體落實方案及措施，省市聯(lián)動，共同推進共6項涉住房公積金服務事項“高效辦”。（六）深入推進住房公積金制度改革。全省住房公積金系統(tǒng)持續(xù)開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度工作，促進住房公積金制度惠及更廣大的就業(yè)群體。廣州、深圳穩(wěn)妥推進國家試點工作，為全國探索經(jīng)驗做法。另有14個地市將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度。全省累計有29.21萬靈活就業(yè)人員開設個人住房公積金賬戶。深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞、中山、湛江、茂名等地市積極探索開展城市間住房公積金政策協(xié)同、服務協(xié)同、數(shù)據(jù)共享等工作，促進區(qū)域住房公積金協(xié)同發(fā)展。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廣東省財政廳中國人民銀行廣東省分行2025年4月29日注釋：[1]本報告數(shù)據(jù)取自全省各地級以上市住房公積金管理中心披露的住房公積金年度報告、全國住房公積金統(tǒng)計信息系統(tǒng)及各地報送的數(shù)據(jù)。部分數(shù)據(jù)因數(shù)量單位調(diào)整，存在與分項合計不等的情況，不作機械調(diào)整。指標口徑按《住房和城鄉(xiāng)建設部財政部中國人民銀行關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）等文件規(guī)定注釋。[2]實繳單位數(shù)指當年實際匯繳、補繳住房公積金的單位數(shù)。[3]實繳職工數(shù)指當年實際匯繳、補繳住房公積金的職工人數(shù)。[4]繳存額指當年實際繳存的住房公積金金額（包括實際匯繳、補繳金額和結轉利息）。[5]累計繳存總額指截至年度末住房公積金的累計繳存金額。[6]繳存余額指截至年度末繳存總額（包括應付給職工的住房公積金結轉利息）扣除累計提取額后的金額。[7]提取額指當年職工實際提取的住房公積金金額。[8]提取率指當年提取額占當年繳存額的比率。[9]住房消費類提取額指購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息、租賃住房、其他住房消費等情形合計提取的住房公積金金額。[10]非住房消費類提取額指離休、退休、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系、戶口遷出本市或出境定居、其他非住房消費等情形合計提取的住房公積金金額。[11]累計提取總額指截至年度末職工累計提取的住房公積金金額。[12]個人住房貸款市場占有率指當年住房公積金個人住房貸款余額占全省商業(yè)性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。[13]可節(jié)約職工購房利息指當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工合同期內(nèi)所需支付貸款利息總額與申請商業(yè)性住房貸款利息總額的差額。商業(yè)性住房貸款利率按貸款市場報價利率（LPR）測算。[14]異地貸款指繳存和購房行為不在同一城市的住房公積金個人住房貸款，包括用本市資金為在本市購房的外地繳存職工發(fā)放的貸款以及用本市資金為在外地購房的本市繳存職工發(fā)放的貸款。[15]放貸筆數(shù)指當年實際發(fā)放個人住房貸款的筆數(shù)。[16]貸款發(fā)放額指當年實際發(fā)放的個人住房貸款金額。[17]累計放貸筆數(shù)指截至年度末累計發(fā)放個人住房貸款的筆數(shù)。[18]累計貸款總額指截至年度末累計發(fā)放的個人住房貸款金額。[19]貸款余額指截至年度末累計發(fā)放且尚未歸還的個人住房貸款本金金額。[20]個人住房貸款率指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。[21]業(yè)務收入指存款利息收入、委托貸款利息收入、國債利息收入、其他等收入金額合計。[22]業(yè)務支出