2025成都國有建設用地使用權(quán)出讓合同

2025成都國有建設用地使用權(quán)出讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市共同簽訂：甲方（出讓方）：中華人民共和國國土資源部成都分局地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方依法享有國有建設用地的使用權(quán)出讓權(quán)，乙方擬通過合法程序取得該土地的使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方出讓給乙方的國有建設用地位于，宗地編號為，總面積為平方米（大寫：平方米）。該宗地的權(quán)屬明確，無權(quán)利瑕疵，且已依法取得出讓所需的相關(guān)批準文件。第二條出讓方式甲方通過方式將該宗地的國有建設用地使用權(quán)出讓給乙方，出讓年限為年，自年月日起至年月日止。第三條出讓價款該宗地的出讓價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應按以下方式支付出讓價款：（1）第一期出讓價款人民幣元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓價款人民幣元，自年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方收取出讓價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條土地開發(fā)建設乙方取得該宗地的國有建設用地使用權(quán)后，應嚴格按照土地出讓時確定的用途、規(guī)劃指標及相關(guān)要求進行開發(fā)建設。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須依法向相關(guān)主管部門申請批準。乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，向成都市自然資源和規(guī)劃局申請辦理建設用地規(guī)劃許可證，并按批準的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)建設。乙方應按期動工開發(fā)，動工開發(fā)時間不得晚于年月日，竣工時間不得晚于年月日。乙方在開發(fā)過程中如涉及地上建筑物、構(gòu)筑物的建設，應嚴格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按規(guī)劃要求進行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：甲方應依法向乙方提供該宗地的國有建設用地使用權(quán)，確保乙方對該宗地的使用權(quán)不受侵犯。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該宗地的使用情況，確保乙方按合同約定的用途和規(guī)劃進行開發(fā)建設。甲方應協(xié)助乙方辦理該宗地的國有建設用地使用權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)必要材料。乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)依法使用該宗地，享有該宗地的收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，但不得超出合同約定的用途和范圍。乙方應按時支付出讓價款，不得逾期支付。如逾期支付，應按日支付違約金，違約金標準為應支付金額的‰。乙方在開發(fā)建設過程中應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。乙方在開發(fā)完成后，應依法向相關(guān)主管部門申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。第六條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法完全履行時，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)責任及損失由雙方共同承擔。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方因自身原因未能按時交付該宗地，導致乙方損失的，應賠償乙方的實際損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按期支付出讓價款，且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按出讓價款的%向甲方支付違約金，并承擔產(chǎn)生的相關(guān)損失。（2）若乙方未按期動工開發(fā)或竣工，且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按出讓價款的%向甲方支付違約金，并承擔產(chǎn)生的相關(guān)損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：