2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該租賃物。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于，具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米，其中可使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3租賃物包括但不限于以下設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方均可在本合同期滿前個(gè)月內(nèi)商議續(xù)租事宜。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（例如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.3在本合同終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于擁有出租該租賃物的權(quán)利或授權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)提供租賃物的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，確保租賃物的合法性。5.1.4在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有對租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行修復(fù)。6.3所有維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，除非損壞系甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門支付。7.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式由乙方與相關(guān)單位另行約定。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。8.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或干擾乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日