2025租賃合同租賃協(xié)議

2025租賃合同租賃協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于的租賃物（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑面積：平方米；用途：；結(jié)構(gòu)：；其他描述：。乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及使用情況，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未按期提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。如遇市場租金調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；賬戶號碼：。3.3租金支付逾期責(zé)任：如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日元或逾期金額的千分之一，具體以雙方書面約定為準(zhǔn)。如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)、違約賠償?shù)取?.3押金退還：租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金抵扣：如乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等；（4）甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動或使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)做好租賃物的日常維護(hù)，防止人為損壞；（5）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式移交第三人使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意；（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)：租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其清潔、完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.2重大維修：如租賃物或其設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方承擔(dān)，具體以雙方書面約定為準(zhǔn)。6.3維護(hù)責(zé)任分擔(dān)：如租賃物的自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用，具體以雙方書面約定為準(zhǔn)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1禁止轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得以任何形式移交第三人使用。7.2轉(zhuǎn)租申請：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租方案及擬轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租限制：如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的續(xù)租與終止8.1續(xù)租：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致同意提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，租金及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3損害賠償：如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理律師費(fèi)用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：年