2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板合同編號(hào)：房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下位于（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號(hào)，幢號(hào)，室號(hào)，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，房屋用途為：，土地用途為：。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），（以下簡稱“房價(jià)款”）。該房價(jià)款包括但不限于該房屋的建筑cost、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、附屬設(shè)施等所有與該房屋相關(guān)的權(quán)利。第三條房款支付方式乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付第二期房款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方以銀行按揭貸款方式支付剩余房款，金額為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)履行還款義務(wù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)發(fā)放或未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方也可協(xié)商其他支付方式，具體約定為：。甲乙雙方一致同意，房價(jià)款支付以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成，支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：甲方不得隨意變更收款賬戶，如需變更，應(yīng)提前日書面通知乙方并征得乙方書面同意。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspectedthepropertyand簽署《房屋交接單》。甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用或貶損房屋價(jià)值的情形。如甲方交付前存在房屋質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或相應(yīng)減少房價(jià)款。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、契稅發(fā)票、維修基金憑證、土地使用權(quán)證及其他與房屋相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。甲方承諾，對(duì)于該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等），均已結(jié)清并取得相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至乙方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：。甲方承諾，該房屋在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制性權(quán)利，且不存在任何糾紛或訴訟。如因甲方原因?qū)е略摲课菰谵D(zhuǎn)讓前存在上述情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及賠償相關(guān)損失。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其遭受的全部損失（包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。乙方未按約定支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。各方簽字或蓋章后生效。本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人（簽字）：見證人身份碼：簽署日期：年月