2025城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同范本

2025城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為坐落在省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方自愿在平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的坐落位置為：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)面積為：平方米（建筑面積）。該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：（如：框架結(jié)構(gòu)），戶型為：（如：三室二廳）。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、已裝修、部分裝修），且已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，但不包括該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由乙方以方式（如：銀行貸款、公積金貸款）支付，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，并在收到全部購房款后配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)具備下列條件：（1）該房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并正常使用；（3）該房產(chǎn)的室內(nèi)設(shè)備設(shè)施（如：防盜門、窗戶、墻面、地面等）應(yīng)完好無損。4.2甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)共同驗(yàn)收該房產(chǎn)，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條房地產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2在辦理過戶登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1本次交易中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由乙方向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付。第七條物業(yè)維修基金7.1該房產(chǎn)的物業(yè)維修基金由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，于本合同簽訂后日內(nèi)將相關(guān)憑證交予乙方。7.2乙方自辦理該房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)之日起，享有該房產(chǎn)的物業(yè)維修基金的使用權(quán)利，并承擔(dān)后續(xù)的繳納義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。8.2如因不可抗力因素（如：地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照已收購房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款并賠償乙方遭受的損失。9.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付購房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已收購房款。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：：