上海某樓盤企劃概念推廣方案

問鼎無錫，誰與爭鋒？天安·曼哈頓企劃概念推廣案一切源于曼哈頓！概念前提：一、何為曼哈頓？曼哈頓地理位置圖曼哈頓占地面積57.7平方公里，為紐約市五個(gè)區(qū)中最小的區(qū)，但卻是紐約市乃至全美國、全世界最繁華的地方之一。曼哈頓關(guān)鍵詞：CBD紐約世界中央公園華爾街名流財(cái)富自由女神美國帝國大廈第五大道百老匯……曼哈頓對(duì)紐約、美國、世界的意義：1、世界金融中心——華爾街、帝國大廈等2、世界商業(yè)中心——第五大道3、世界城市公園——中央公園4、世界文化中心——百老匯等5、世界旅游城市——自由女神等6、世界富人居住圈——居住著美國最富盛名的企業(yè)家、名流、政界要人、世家貴族、上流社會(huì)成功人士等等……因此，曼哈頓集紐約精華于一身，奠定了其在紐約、美國，乃至世界的霸主地位！一言概之，世界看美國時(shí)，美國看曼哈頓！如今，曼哈頓，飄洋過海，從紐約來到無錫。做為“豪宅專家”的天安集團(tuán)，如何問鼎無錫城市豪宅巔峰之作？天安·曼哈頓能否支撐這一使命？二、天安·曼哈頓解析地段造就地標(biāo)，地標(biāo)帶來地位1、天安曼哈頓地處無錫濱湖區(qū)，此片區(qū)被譽(yù)為“無錫豪宅區(qū)”，代表著無錫生活的高度2、天安曼哈頓距無錫CBD——太湖廣場3公里之內(nèi)，享有紐約“中央公園”之稱，成為跨國公司及著名企業(yè)的聚集地獨(dú)攬城市頂級(jí)配套，尊崇身份從容彰顯3、天安曼哈頓位于比肩紐約“第五大道”的太湖大道，乃無錫最長的大道，文化、商務(wù)、商業(yè)、住宅等皆分布于大道兩側(cè)4、天安曼哈頓毗鄰太湖風(fēng)景區(qū)，閱盡無錫千年自然人文風(fēng)光，且游艇碼頭、高爾夫球場皆可近距離享有5、國際化社區(qū)規(guī)劃，問鼎無錫國際生活天安曼哈頓汲取美國曼哈頓的豪宅理念，采用國際化社區(qū)規(guī)劃，超百米樓間距設(shè)計(jì)、70%超高綠化率等，讓生活更舒適6、GOLF園林景觀設(shè)計(jì)，問鼎無錫優(yōu)雅生活天安曼哈頓采用GOLF園林景觀設(shè)計(jì)，約2萬平米的綠化面積，陽光、綠色、氧氣、河流，在城市中自然流淌。7、美式ARTDECO建筑，問鼎無錫經(jīng)典生活天安曼哈頓傳承美式豪宅經(jīng)典，ARTDECO建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，華麗的外觀，令豪宅氣質(zhì)一脈相承。8、超大尺度空間，問鼎無錫高度生活天安曼哈頓每一處細(xì)節(jié)都以豪宅尺度打造，3.1米超高樓層設(shè)計(jì)、超高架空層設(shè)計(jì)，194平米和260平米闊綽戶型空間設(shè)計(jì)等。9、五星級(jí)會(huì)所打造，問鼎無錫奢華生活天安曼哈頓約5000平米五星級(jí)會(huì)所，以1萬/平米的重金打造，有健身房、瑜伽室、咖啡廳等10、“豪宅專家”天安集團(tuán)扛鼎之作，問鼎無錫巔峰生活天安曼哈頓由港資上市企業(yè)天安集團(tuán)實(shí)力打造，作為“豪宅專家”的天安集團(tuán)曾筑就過多處豪宅、高爾夫球場等，此次，天安曼哈頓即是在其多年的豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)下鼎力鉅獻(xiàn)，開啟無錫城市豪宅新紀(jì)元。綜合以上，天安曼哈頓，是集外在優(yōu)越，內(nèi)在優(yōu)雅，及優(yōu)秀品牌于一體，豪宅氣度橫空出世。其關(guān)鍵詞：太湖廣場美式豪宅系出名門尺度生活因此，我們得出產(chǎn)品定位：太湖廣場，美式奢華名宅源于美國豪宅生活道出產(chǎn)品的高端屬性突出大戶型，與系出名門“天安”的價(jià)值地段就是地位地標(biāo)性豪宅建筑，需要怎樣地位的人群匹配？這份榮耀將歸屬于誰？三、客群分析他們工作在無錫市中心，或就在太湖廣場；他們是私營主，是跨國企業(yè)的高官；他們有外地人，但本地人居多，如無錫江陰；他們雖然事業(yè)成功，但還處于攀升期；他們雖然生活富裕，但還比較年輕，約30-45歲之間；他們喜歡城市繁華，但也追求奢華生活；他們極度喜歡奢侈品牌，但專情的并不多；他們工作很忙，但也擁有自己的社交圈；他們大多出過國，去香港、澳門購物較頻繁；他們在一起談金融、談股票、談房地產(chǎn)，也談高爾夫與保時(shí)捷；……消費(fèi)群體的總體描述：他們開的也許就是寶馬、奔馳，或賓利；他們穿的也許就是阿瑪尼、范思哲，或LV；他們戴的也許就是勞力士、百達(dá)翡麗、卡地亞；他們擦的也許就是萬寶龍、迪奧、BOSS；他們喝的也許就是尊尼獲加、人頭馬、伏特加，他們玩的也許就是高爾夫、游艇，或馬術(shù)，他們抽的也許就是阿波羅、賓治、渥文，……一言概之，他們是一群有學(xué)歷、有見識(shí)、有涵養(yǎng)，并掌控著城市潮流的新貴族！因此，天安·曼哈頓，對(duì)于他們而言，就是一種生活的附加值，一種榮耀的歸屬，如奢侈品一樣，偶爾居住，偶爾舉辦舞會(huì)，偶爾接見重要貴賓……在天安曼哈頓他們的房間也許就布滿了清代時(shí)期的青花瓷；他們的墻壁上也許就掛滿了西方的著名油畫；他們的書房里也許珍藏著眾多世界著名的原稿書籍；他們的空中花園也許就是一個(gè)中式的品茗之地；……注定了他們的生活永遠(yuǎn)與奢華有關(guān)，舉手投足間，流露著貴族的優(yōu)雅與榮耀。而天安·曼哈頓占據(jù)城市稀缺資源，與源自美國頂級(jí)豪宅的開發(fā)理念，恰好匹配了貴族與生俱來的榮耀氣質(zhì)！因此，我們得出廣告語：貴族榮耀，歸于曼哈頓！產(chǎn)品的身份價(jià)值賦予貴族的生活享受歸，與貴諧音，易于記憶，也起到引導(dǎo)性。既然是針對(duì)貴族的營銷推廣，自然少不了圈層營銷！四、圈層營銷對(duì)于天安·曼哈頓而言，圈層營銷有著絕對(duì)的優(yōu)勢，小區(qū)內(nèi)五星級(jí)會(huì)所，足以成為貴族生活的主場，而不定期舉辦活動(dòng)，做到有效攻擊。攻擊3：一對(duì)一的專業(yè)服務(wù)攻擊1：定期舉辦舞會(huì)攻擊2：奢侈品巡展攻擊4：名品拍賣會(huì)攻擊5：系列慈善活動(dòng)1、充分利用會(huì)所場地攻擊1、定期舉辦舞會(huì)定期舉辦舞會(huì)攻擊目的：將貴族聚集在一起形成圈層傳播同時(shí)，也讓貴族現(xiàn)場體驗(yàn)天安曼哈頓的奢華生活。攻擊節(jié)點(diǎn)：針對(duì)重要節(jié)假日進(jìn)行，如圣誕節(jié)、新年等，讓貴族感受到天安曼哈頓的親切問候。攻擊2、奢侈品巡展奢侈品巡展攻擊目的：投其所好，聚集人氣，同時(shí)將天安曼哈頓的奢華生活，與奢侈品相交輝映。攻擊節(jié)點(diǎn)：可邀請卡地亞、LV、賓利等奢侈品進(jìn)行巡展，時(shí)刻發(fā)揮會(huì)所的功能作用。攻擊3、一對(duì)一專業(yè)服務(wù)一對(duì)一專業(yè)服務(wù)攻擊目的：形成會(huì)所即代表著天安曼哈頓的奢華生活，讓貴族時(shí)刻感覺到專業(yè)的貼心與尊貴的服務(wù)。攻擊節(jié)點(diǎn)：可針對(duì)服務(wù)員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，不僅是專業(yè)的服務(wù)知識(shí)，還有股票、地產(chǎn)等投資領(lǐng)域知識(shí)，以便提供更貼心的一對(duì)一服務(wù)。攻擊4、名品拍賣會(huì)名品拍賣會(huì)攻擊目的：聚集會(huì)所人氣，與提升會(huì)所的奢華檔次，增加貴族的關(guān)注力，進(jìn)而上升到對(duì)項(xiàng)目的了解。攻擊節(jié)點(diǎn)：可與高檔次的拍賣行合作，進(jìn)行古董拍賣，做到有效的圈層傳播。攻擊5、系列慈善活動(dòng)系列慈善活動(dòng)攻擊目的：不僅在圈層內(nèi)形成傳播，同時(shí)也形成社會(huì)關(guān)注力，進(jìn)而增加天安曼哈頓的品牌美譽(yù)。攻擊節(jié)點(diǎn)：邀請社會(huì)知名人士、政府官員、及企業(yè)高官等，進(jìn)行慈善活動(dòng)義演與捐贈(zèng)，以形成媒體的大量報(bào)導(dǎo)。天安曼哈頓因毗鄰太湖風(fēng)景區(qū)，景區(qū)內(nèi)高檔娛樂項(xiàng)目眾多，如高爾夫球場、游艇碼頭，可與此類商家合辦：攻擊1：高爾夫邀請賽攻擊2：游艇邀請賽2、充分利用地理資源攻擊1、高爾夫邀請賽高爾夫邀請賽攻擊目的：在貴族圈層內(nèi)形成知名度與美譽(yù)度，并借機(jī)宣傳項(xiàng)目的地段優(yōu)勢。攻擊節(jié)點(diǎn)：除了邀請客群外，還可邀請一些社會(huì)知名人士進(jìn)行比賽，以帶動(dòng)活動(dòng)的積極性與參加性。攻擊2、游艇邀請賽游艇邀請賽攻擊目的：在貴族圈層內(nèi)形成知名度與美譽(yù)度，并借機(jī)宣傳項(xiàng)目的地段優(yōu)勢。攻擊節(jié)點(diǎn)：針對(duì)擁有游艇的客群進(jìn)行邀請，或是在重要節(jié)點(diǎn)，如中秋節(jié)舉辦游艇賞月活動(dòng)，增加項(xiàng)目的貴族氣質(zhì)。五、企劃表現(xiàn)報(bào)廣：將產(chǎn)品與貴族最喜歡的奢侈品結(jié)合1、與建筑結(jié)合標(biāo)題：離不開曼哈頓，就如限量LV的經(jīng)典2、與園林結(jié)合標(biāo)題：離不開曼哈頓，就如阿瑪尼附體的優(yōu)雅3、與會(huì)所結(jié)合標(biāo)題：離不開曼哈頓，就如逃不過賓利的奢華9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。4月-254月-25Wednesday,April30,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。13:19:0513:19:0513:194/30/20251:19:05PM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。4月-2513:19:0513:19Apr-2530-Apr-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。13:19:0513:19:0513:19Wednesday,April30,202513、志不立，天下無可成之事。4月-254月-2513:19:0513:19:05April30,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。30四月20251:19:05下午13:19:054月-2515、會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。四月