融信翠湖1#-5#樓、11#樓工程施工組織設(shè)計(jì)中建

目錄

第一章編制依據(jù).......................................................................3

1.1施工圖紙.........................................................................3

1.2地質(zhì)勘探報(bào)告.....................................................................3

1.3合同文件.........................................................................3

1.4法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范文件，其他有關(guān)文件...........................................3

第二章工程概況........................................................................5

2.1項(xiàng)目主要情況.....................................................................5

2.2現(xiàn)場施工條件....................................................................14

第三章施工總體部署...................................................................16

3.1工程管理目標(biāo)...................................................................16

3.2項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)....................................................17

3.3施工任務(wù)及其劃分................................................................24

3.4施工順序及施工段的劃分..........................................................24

3.4.6對非承包范圍的管理部署......................................................28

3.5施工流程........................................................................29

3.6施工區(qū)域的施工綜述..............................................................33

第四章施工準(zhǔn)備.......................................................................34

4.1施工準(zhǔn)備流程表.................................................................34

4.2施工技術(shù)準(zhǔn)備....................................................................35

4.3勞動(dòng)組織準(zhǔn)備....................................................................37

4.4施工物資準(zhǔn)備....................................................................37

4.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備....................................................................37

第五章主要資源配置計(jì)劃..............................................................38

5.1主要施工機(jī)械設(shè)備用量及保證措施.................................................38

5.2勞動(dòng)力計(jì)劃安排及保證措施........................................................42

5.3主要物料供應(yīng)計(jì)劃................................................................43

5.4測量及試驗(yàn)裝置配備計(jì)劃..........................................................44

第六章主要技術(shù)方案和施工方法........................................................45

6.1測量工程.......................................................................45

6.2腳手架工程......................................................................51

6.3基坑支護(hù)工程....................................................................62

6.4土方工程........................................................................64

6.5鋼筋工程.......................................................................70

6.6模板工程........................................................................72

6.7混凝土工程......................................................................74

6.8砌筑工程.........................................................................85

6.9防水工程........................................................................88

6.10抹灰工程.......................................................................90

6.11屋面工程........................................................................91

6.12地面工程........................................................................93

6.13機(jī)電工程.....................................................................94

第七章進(jìn)度計(jì)劃及控制措施............................................................99

7.1工程總進(jìn)度目標(biāo)................................................................99

7.2工程總進(jìn)度計(jì)劃...............................................................100

7.3計(jì)劃工期管理方法.............................................................100

第八章施工總平面布置................................................................105

8.1平面布置依據(jù)及原則.............................................................105

8.2施工總平面設(shè)計(jì).................................................................106

第九章質(zhì)量控制措施..................................................................108

9.1施工質(zhì)量保證體系...............................................................108

9.2質(zhì)量保證措施...................................................................110

9.3關(guān)鍵過程和特殊過程控制措施...................................................II5

第十章安全文明環(huán)境施工..............................................................115

10.1安全生產(chǎn)管理體系............................................................115

10.2安全生產(chǎn)保證措施............................................................120

10.3文明施工保證措施............................................................128

第十一章季節(jié)性施工措施..............................................................129

第十二章新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃..............................................................134

12.1新技術(shù)應(yīng)用的意義..............................................................134

12.2新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃.............................................................134

附圖：施工平面布置圖..................................................................135

附圖：勞動(dòng)力計(jì)劃表....................................................................135

附圖：施工總進(jìn)度計(jì)劃..................................................................135

第一章編制依據(jù)

1.1施工圖紙

福建省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的融信翠湖項(xiàng)目1#-5#樓、11#樓施工圖紙。

1.2地質(zhì)勘探報(bào)告

福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘查研究院提供的“融信翠湖巖土工程勘察報(bào)告”

工程編號：F2011-23

報(bào)告日期:2011年5月

1.3合同文件

1、合同協(xié)議書；

2、投標(biāo)書及其附件；

3、專用條款；

4、通用條款；

5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件；

1.4法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范文件，其他有關(guān)文件

工程所涉及的國家、行業(yè)、地方主要法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和本局的企業(yè)

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系文件。工程有關(guān)的國家批準(zhǔn)的基本建

設(shè)計(jì)劃文件；建設(shè)地區(qū)主管部門的批文；施工單位上級下達(dá)的施工任務(wù)書等。

合同中約定的國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范（包括以下內(nèi)容但不限于此）：

序號文件名稱編號類別

1中華人民共和國合同法

2中華人民共和國建筑法

3建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

4法律建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

5中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

6建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格管理辦法

7中華人民共和國安全生產(chǎn)法

8工程測量規(guī)范GB50026-2007

規(guī)

9砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

范

10屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

11標(biāo)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

12準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

13建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002

14建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)?標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

15混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

16建筑機(jī)械安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

17鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ81-2002

18建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001

19建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

20建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

21民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

22建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001

23屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

24高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

25建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范JGJ106-2003

26鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

27混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ_T14-2004

28混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95

29建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002

30混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

31普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2000

32建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

33通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

34建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

35建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—99

36施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

37建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

38福建省建筑工程文件管理規(guī)程DBJ13-56-2004

39項(xiàng)目管理手冊MS03-2007

企業(yè)體系

40管理職業(yè)健康安全與環(huán)境管理手冊HSE-2

企業(yè)技術(shù)中國建筑工程總公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)—

41ZJQ08-SGJB

標(biāo)準(zhǔn)中國建筑第八工程局有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

42《建筑施工手冊》第四版中國建筑工業(yè)出版社

技術(shù)文件

43《建筑施工計(jì)算手冊》中國建筑工業(yè)出版社

44國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、文件等

其他

45福建省漳州市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、文件等

第二章工程概況

2.1項(xiàng)目主要情況

2.1.1工程建設(shè)概況

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱融信翠湖1#-5#樓、11#樓建筑安裝總承包工程

2建設(shè)地點(diǎn)漳州市龍文區(qū)水仙大街南側(cè)、碧湖生態(tài)公園北側(cè)

3業(yè)主單位融信漳州房地產(chǎn)有限公司

4設(shè)計(jì)單位福建省建筑設(shè)計(jì)研究院

5施工單位中國建筑第八工程局有限公司

6監(jiān)理單位福建宇宏工程項(xiàng)目管理有限公司

7勘察單位福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘查研究院

8質(zhì)量監(jiān)督站漳州龍文區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

9安全監(jiān)督站漳州市龍文區(qū)建筑工程安全監(jiān)督站

2.1.2建筑設(shè)計(jì)概況

融信翠湖1#-5#樓、11#樓項(xiàng)目位于漳州市龍文區(qū)水仙大街南側(cè)、碧湖生態(tài)公園北

側(cè)?？偨ㄖ娣e約18.7萬Di?,其中：上部建筑面積約15.1萬m2,地下建筑面積約3.6

萬nf；1#樓及11#樓上部均為32層、2#-4#樓上部均為45層、5#樓上部43層；1#樓

-5#樓地下室2層、11#樓地下室1層。高層建筑采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，1層門廳、門

廊、變電所、2層觀景廊及單層純地下室采用框架結(jié)構(gòu)。填充墻：蒸壓砂加氣碎砌塊外

裝修：玻璃幕墻、涂料外墻、面磚外墻保溫：擠塑泡沫保溫隔熱板

圖2.IT1#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

圖2.1-22、4#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

圖2.-33#、5#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

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圖2.1-41#樓南立面圖

圖2.1-52#、4#樓南立面圖

圖2.1-63#樓南立面圖

圖2.2-711#樓南立面圖

圖2.1811#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級，11#樓基礎(chǔ)形式為預(yù)制混凝土管樁，1#-5#樓基

礎(chǔ)形式為混凝土灌注樁，上部結(jié)構(gòu)體系為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)

防類別為乙類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻抗震等級為三級,

設(shè)計(jì)使用年限為50年。

表2.1-2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表

樁基持力層卵石層

土質(zhì)情況

地基方案樁基

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式預(yù)制混凝土管樁

結(jié)構(gòu)形式

主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻

混凝土自防水P6

地下防水合成高分子防水涂料r雙面自粘聚酯胎橡膠

柔性防水

瀝青防水卷材

基礎(chǔ)墊層C15

基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁C35P6

碎強(qiáng)度等地下室外墻C35P6

級及抗?jié)B地1二室頂板C35P6

要求

主體柱、墻、梁、

C30、C35、C40、C45、C50、C55

結(jié)構(gòu)板

工程設(shè)防烈度7度

設(shè)計(jì)基本地震加速度0.1g

抗震設(shè)防

設(shè)計(jì)地震分組第一組

剪力墻抗震等級三級

鋼筋型號①6①8的光圓鋼筋及8,10,12,14,16,18,20,22,25的帶肋鋼筋

2.1.4機(jī)電安裝設(shè)計(jì)概況

本工程地下室為停車庫及設(shè)備用房，上部為一類高層住宅；地下室設(shè)有低壓配電

房、專用配電間、發(fā)電機(jī)房等。消控中心兼安防中心、有線電視機(jī)房、電信機(jī)房設(shè)置

在一層。地下室發(fā)電機(jī)房內(nèi)儲油間儲存量不超過8h的需要量，按火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境21區(qū)

設(shè)計(jì)；其余場所按正常環(huán)境設(shè)計(jì)。

表2.1-3機(jī)電設(shè)計(jì)概況表

1.住戶內(nèi)設(shè)置弱電配線箱，弱電系統(tǒng)入戶線纜在配線箱內(nèi)做

轉(zhuǎn)接點(diǎn)或分配點(diǎn)，集中布線

綜合布線、

2.住宅按每戶2對電話線，1根5類UTP數(shù)據(jù)線纜。1根視頻

有線電視、

同軸電纜設(shè)置

安防系統(tǒng)

3.住宅每個(gè)樓梯位均設(shè)置總線制可視對講分機(jī)；室內(nèi)分機(jī)設(shè)

置報(bào)警接口，可接駁煤氣泄漏報(bào)警器、緊急呼叫按鈕等。

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用二總線制，消防專用電話及調(diào)防廣播采

用多線制。

2.除住宅衛(wèi)生間外均設(shè)火災(zāi)探測器；在主要出入口處設(shè)置手

火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警按鈕；所有報(bào)警信號均通過總線進(jìn)入火災(zāi)報(bào)警控制

報(bào)警系統(tǒng)器。

弱電設(shè)計(jì)

3.在消防電梯機(jī)房、高壓室等處設(shè)置消防專用電話分機(jī)，在

手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置電話塞孔

4.在電梯前室、疏散走到等處設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。

1.防雷：進(jìn)出建筑物的信號線纜金屬屏蔽層、金屬管道等應(yīng)

在入戶端就近與基礎(chǔ)接地裝置項(xiàng)鏈；線纜在入戶處應(yīng)安裝

適配的信號浪涌保護(hù)器

防雷接地2.接地：本工程防雷接地、保護(hù)接地、交直流接地共用同一

設(shè)計(jì)接地體，在電梯機(jī)房、電信機(jī)房、電視機(jī)房、消控中心等

處設(shè)專用接地干線

3.電氣豎井內(nèi)的接地干線、建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每

三層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)

1.本工程屬一類高層建筑，其消防用電、客梯電力等按一級

負(fù)荷要求供電，其余按三級復(fù)核要求供電

2.住戶用電取自小區(qū)變電所，供電電壓采用380|220V

電源3.小區(qū)采用1路10kV高壓供電；

4.住宅部分采用一戶一表計(jì)量方式，電表按每一層在電氣豎

井內(nèi)集中安裝；公用負(fù)荷部分按梯位在公用負(fù)荷總箱處計(jì)

量。

1.照明采用分區(qū)樹干式配線，電梯等動(dòng)力設(shè)備以放射式配線

強(qiáng)電設(shè)計(jì)2.消防電梯、消防風(fēng)機(jī)等設(shè)備的供電在最末一級配電箱處自

動(dòng)切換；消防用電設(shè)備采用專用的供電回路

3.按敷設(shè)方式及環(huán)境條件確定的導(dǎo)體載流量不小于計(jì)算電

流，并按規(guī)定裝設(shè)短路保護(hù)，過負(fù)載保護(hù)和接地故障保護(hù)

配電

4.消防用電設(shè)備的專用配電線路的過負(fù)載保護(hù)僅作用于信

號

1.本工程主要場所照明7際準(zhǔn)值如下：

房間或場所照明功率密對應(yīng)照度值

度(W\m‘)(lx)

樓梯間、電475

梯前室

電梯機(jī)8200

照明設(shè)計(jì)物業(yè)用房11300

2.一般照明：考慮住戶二次裝修，住宅部分僅設(shè)置過渡照明

3.應(yīng)急照明：在樓梯間、電梯前室、消防電梯機(jī)房等處設(shè)置火

災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志

4.節(jié)能要求：住宅公共照明部分采用高效燈具，并設(shè)置節(jié)能自

熄開關(guān)控制；其中火災(zāi)應(yīng)急照明在正常停電時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮，火災(zāi)

時(shí)由消控中心強(qiáng)制點(diǎn)亮

1.水源：由市政給水網(wǎng)供給，供水壓力為0.2MPa,為下行上

給式

給水系統(tǒng)2.供水設(shè)備：在大地下室設(shè)置『4區(qū)四套變頻給水設(shè)備

3.住戶一戶一表，水表出戶設(shè)置并采用遠(yuǎn)傳水表，每層集中

設(shè)置在管井內(nèi)

熱水系統(tǒng)住宅熱水采用電熱水器加熱

1.排水系統(tǒng)采用雨污分流

2.住宅衛(wèi)生間采用加強(qiáng)型內(nèi)螺紋單立管排水系統(tǒng)，陽臺、廚

排水系統(tǒng)

房采用普通單立管排水系統(tǒng)

給排水設(shè)3.屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)

計(jì)1.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1)1、D3地塊消防水池泵房集中設(shè)置在

D2地塊，分高低兩個(gè)區(qū)，低區(qū)：地下室-三層；高區(qū)：四

消火栓系

以上；

統(tǒng)

2.室外消火栓：在D2地塊地下室設(shè)置兩臺室外消防給水泵，

將水抽至各地塊室外消防取水口。

1.噴頭：在地下室停車庫、風(fēng)機(jī)房等位置設(shè)置噴頭，采用直

自動(dòng)噴水立型；

滅火系統(tǒng)2.濕式報(bào)警閥：采用ZSS系列DN150ZSFS型自動(dòng)噴水濕式報(bào)

梁、板警閥；

3.水流指示器：各防火分區(qū)橫支管上設(shè)置ZSJZ水流指示器。

1.地上部分合用前室與樓梯間均設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)

2.地下部分不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間設(shè)有加壓送

風(fēng)系統(tǒng)

3.設(shè)有氣體滅火的配電房設(shè)有事故排風(fēng)系統(tǒng)，事故排風(fēng)系統(tǒng)

與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合用

暖通設(shè)計(jì)

4.位于地下室的設(shè)備用房均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)

5.車庫位于地下一層，地下車庫設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)方

式采用上排方式

6.住宅衛(wèi)生間社偶排風(fēng)扇，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留排氣扇電源，排氣

扇用戶自理

2.2現(xiàn)場施工條件

2.2.1氣象條件

漳州市位于北緯23.6度到25度之間，屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年平均溫度

21℃o1985年最高日氣溫36.3℃,最低1.6℃。無霜期達(dá)330天以上，年日照2000-2300

小時(shí)；年積溫7701.5℃。年降雨量1000-1700毫米，雨季集中在三至六月。年平均風(fēng)

力二級。漳州每年六至九月常有臺風(fēng)襲來，最大風(fēng)力達(dá)12級，臺風(fēng)常來暴雨或大暴雨,

造成洪澇災(zāi)害。但在高溫季節(jié)，臺風(fēng)也有助于降低氣溫和解除旱象。

2.2.2地形條件及交通條件

場地位于漳州市水仙大街南側(cè)、浦頭港東側(cè)、規(guī)劃建元東路北側(cè)，屬?zèng)_海積平原

地貌，場地原為空地、菜地及舊河道，大部分已進(jìn)行填方工作，地勢較為平坦開闊。

勘察期間各鉆孔孔口標(biāo)高在4.32~5.87m之間，場地地層主要為第四系淤積、沖洪積成

因?；诪榛◢弾r。在場地附近及鉆探深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷層及不良地質(zhì)構(gòu)造活動(dòng)跡

象。

圖2.2-1大地構(gòu)造單元?jiǎng)澐謭D（據(jù)福建省地質(zhì)志，1985）

施工現(xiàn)場圍擋已經(jīng)根據(jù)用地紅線設(shè)置，場地北面靠水仙大街處設(shè)置了兩個(gè)大門。

2.2.3供水及供電情況

現(xiàn)場施工用水由甲方提供，具體位置見圖1.1業(yè)主提供水電接駁位置

施工現(xiàn)場已設(shè)置三臺603KVA的箱式變壓器，位置分別在1#樓東北角用地紅線處、

5#樓西南角用地紅線處、11#樓西南角用地紅線處，具體位置見圖1.1業(yè)主提供水電

接駁位置。

1

圖2.2-2業(yè)主提供水電接駁位置

2.2.3工程特點(diǎn)分析

表2.3T工程特點(diǎn)分析一覽表

序號特點(diǎn)內(nèi)容

本工程中應(yīng)用的新技術(shù)、新材料包括外窗中空玻璃、HRB400級

新技術(shù)、新工藝、

1鋼筋、自粘膠膜防水卷材、擠塑聚苯乙烯泡沫板、節(jié)能型門窗等，

新材料應(yīng)用多

如何科學(xué)合理的組織施工是關(guān)鍵。

總建筑面積為18萬平方米，總工期為883d,經(jīng)初步估算，需

體量大，工期緊，一次性投入鋼管等周轉(zhuǎn)材料11000余噸，塔吊6臺，人貨電梯8

2

投入多臺，高峰期勞動(dòng)力接近1900人，如何確保各種生產(chǎn)要素的合理

組織與投入，將是管理工作的重點(diǎn)之一。

地下室施工階段鋼筋、模板等加工場地均無法布置,所有的鋼材、

施工場地狹小

模板等均需要二次轉(zhuǎn)運(yùn)。

地質(zhì)條件復(fù)雜，基

地下室土方約17萬立方米，并且大部份為淤泥層及砂層，11#

3礎(chǔ)施工難度大，工

樓開挖深度達(dá)4-6米，1#—5#開挖深度8-9米樓施工難度大。

期緊

本工程體量大，工期要求緊，項(xiàng)目在漳州比較有影響力決定了本

工程必然會(huì)受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。因此，行業(yè)間的各種交流

4工程社會(huì)影響大以及參觀接待將是有別于其他一般項(xiàng)目的一項(xiàng)重要而必不可少

工作。

做好工程技術(shù)交流是攻關(guān)工程各項(xiàng)難點(diǎn)的重要途徑。同時(shí)，做好

頻繁的參觀接待工作，是向外界展現(xiàn)工程特點(diǎn)的機(jī)會(huì)，也是向外

界展示公司形象、體現(xiàn)公司實(shí)力的契機(jī)。

第三章施工總體部署

3.1工程管理目標(biāo)

3.1.1質(zhì)量目標(biāo)

全面貫徹落實(shí)我司”過程精品，品質(zhì)重于泰山；中國建筑，服務(wù)跨越五洲”的質(zhì)

量方針，按照總承包合同指定的質(zhì)量要求和國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)

準(zhǔn)》（GB50300-2001）組織施工，11#樓為漳州市“水仙杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；

3.1.2工期目標(biāo)

根據(jù)本工程合同要求于2011年7月22日開工，建設(shè)工期883日歷天。

3.1.3環(huán)境管理目標(biāo)

（1）全面貫徹落實(shí)我司“建筑與綠色共生，發(fā)展和生態(tài)協(xié)調(diào)”的環(huán)境方針，符合

IS014001：2004環(huán)境管理體系要求。

（2）嚴(yán)格控制施工噪聲、施工現(xiàn)場粉塵、污水排放、廢棄物、道路遺灑、水電消

耗達(dá)到漳州市及總公司標(biāo)準(zhǔn)。具體指標(biāo)如下：

①施工噪聲：確保施工現(xiàn)場場界噪聲達(dá)標(biāo)；

②施工現(xiàn)場揚(yáng)塵：減少施工現(xiàn)場粉塵排放；

③污水排放：主要污染物均達(dá)標(biāo)排放；

④廢棄物：建筑垃圾及廢棄物實(shí)行分類管理，可回收廢物及時(shí)回收；

⑤道路遺灑：杜絕物料灰土遺灑；

⑥水電消耗達(dá)標(biāo)：節(jié)約水電使用，萬元施工產(chǎn)值節(jié)電5%,節(jié)水5%。

3.1.4職業(yè)健康安全目標(biāo)

安全目標(biāo)：必須創(chuàng)建“省級安全文明工地”稱號。

全面貫徹落實(shí)我公司“質(zhì)量是企業(yè)的生命，安全是生命的保障”的職業(yè)健康安全

方針，符合OHSAS18001：2007職業(yè)健康安全管理體系要求。具體指標(biāo)如下：

①杜絕死亡事故、重傷和職業(yè)病的發(fā)生；

②杜絕火災(zāi)、爆炸和重大機(jī)械事故的發(fā)生;

③輕傷事故發(fā)生率控制在3%。以內(nèi)；

④創(chuàng)建福建省省級安全文明工地。

3.1.5成本目標(biāo)

以與業(yè)主簽訂的施工總承包合同為準(zhǔn)繩，發(fā)揚(yáng)勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)，采用先進(jìn)的

施工工藝節(jié)約工程造價(jià)，培養(yǎng)節(jié)約的工作氛圍，使工程始終處于節(jié)約的受控狀態(tài)下，

以保證工程造價(jià)不超過施工合同的規(guī)定。

3.1.6服務(wù)目標(biāo)

按照我司的服務(wù)理念，積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想,

處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)

作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.2項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)

為了保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，我司組建“中國建筑第八工程局有限公司漳州融信

翠湖項(xiàng)目經(jīng)理部”，委派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理人員組成工程項(xiàng)目經(jīng)

理部，按照我司項(xiàng)目管理模式來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心，以專業(yè)管理和計(jì)

算機(jī)信息化管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會(huì)各生產(chǎn)要素,

以出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以及對業(yè)主的各項(xiàng)承諾。結(jié)合本工程特

點(diǎn)，根據(jù)施工生產(chǎn)及現(xiàn)場管理需要，本工程分兩個(gè)層次（現(xiàn)場管理層、施工作業(yè)層）設(shè)

置施工管理組織機(jī)構(gòu)，如下圖所示。

各專業(yè)分包及勞務(wù)班組

項(xiàng)目主要管理人員崗位職責(zé)

崗位

管理職責(zé)與權(quán)限

名稱

1遵守國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益；

項(xiàng)2組織貫徹實(shí)施企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)章制度；

3明確項(xiàng)目的質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境管理、成本控制等管理目標(biāo)，并分解到各相關(guān)崗

位，實(shí)現(xiàn)《項(xiàng)目管理責(zé)任書》中規(guī)定的各項(xiàng)工作目標(biāo)；

4明確人員職責(zé)和權(quán)限，有效管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，合理配置和使用項(xiàng)目資源，科學(xué)實(shí)施項(xiàng)目管

目理；

5組織項(xiàng)目人員學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和體系文件及其他有關(guān)知識，滿足各項(xiàng)管理工作的需要；

6組織施工過程的策劃，編制施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、

管理方案、各類專項(xiàng)施工方案等策劃文件；

經(jīng)7審批項(xiàng)目受控文件清單、記錄管理清單、項(xiàng)目采購文件等文件；

8審批項(xiàng)目編制的不符合處置方案、糾正和預(yù)防措施，督促項(xiàng)目有關(guān)人員落實(shí)；

9建立適當(dāng)?shù)臏贤?、協(xié)商和信息交流渠道，積極處理和協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

10正確處理企業(yè)內(nèi)外之間的各種利益關(guān)系，履行《項(xiàng)目管理責(zé)任書》和企業(yè)與業(yè)主簽訂的

工程承包合同；

理

11接受企業(yè)的監(jiān)控與考核；

12參與企業(yè)組織進(jìn)行的投標(biāo)和合同談判；

13在授權(quán)范圍內(nèi)與業(yè)主及其它有關(guān)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)洽商，并簽署有關(guān)文件；

14主持項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，組織和管理項(xiàng)目施工生產(chǎn)活動(dòng)；

15在授權(quán)范圍內(nèi)對項(xiàng)目經(jīng)理部的人、財(cái)、物、技術(shù)等資源進(jìn)行組合與管理；

1參與項(xiàng)目管理策劃，主持編制施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃等策劃文件，組織辦理施工組織

設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃的審批及更改；

2組織項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境意識教育和專業(yè)技能培訓(xùn)；

3組織實(shí)施項(xiàng)目危險(xiǎn)源與環(huán)境因素的管理；

4負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)文件的控制，包括圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底、作業(yè)

指導(dǎo)書、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集等的控制；

5全面負(fù)責(zé)工程竣工技術(shù)資料的控制，協(xié)調(diào)其他相關(guān)記錄的控制；

6負(fù)責(zé)施工過程的技術(shù)管理，參與組織實(shí)施施工過程的設(shè)計(jì)；

項(xiàng)目7負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面的溝通，對項(xiàng)目管理體系的有效性進(jìn)行溝通；

總工8參與或主持編制項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理方案、管理規(guī)劃，落實(shí)相關(guān)責(zé)任并組織實(shí)

施；

9組織項(xiàng)目的產(chǎn)品監(jiān)視和測量活動(dòng)，以及重大的職業(yè)健康安全與環(huán)境監(jiān)測；

10協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的成品保護(hù)；

11組織編制項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)；

12分管項(xiàng)目監(jiān)視和測量裝置的控制；

13編制項(xiàng)目不合格品處理方案并組織實(shí)施；

14根據(jù)相關(guān)信息的分析情況，制定項(xiàng)目的糾正措施和預(yù)防措施；

15項(xiàng)目經(jīng)理分配的其他職責(zé)和權(quán)限。

項(xiàng)目生1在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持現(xiàn)場安全施工生產(chǎn)工作，是施工現(xiàn)場全面安全生產(chǎn)管理

產(chǎn)經(jīng)理工作的組織者和指揮者。

2負(fù)責(zé)組織編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并對計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，對施工工期負(fù)直接

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

3領(lǐng)導(dǎo)、落實(shí)施工過程質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量缺陷（隱患）的處理工作，參與工程質(zhì)量

事故的調(diào)查，并提出處理意見，對施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

4落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的

安全生產(chǎn)及文明施工工作，對項(xiàng)目安全工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

5辦理施工前的各種手續(xù)，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括臨建搭設(shè)、現(xiàn)場準(zhǔn)備，配備

辦公設(shè)備、交通設(shè)備等工作。

6負(fù)責(zé)參與策劃并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程創(chuàng)優(yōu)方案等的具體

實(shí)施工作。

7接受公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，并對檢查出來問題的糾正和整改負(fù)責(zé)。

8堅(jiān)持執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量責(zé)任制，建立健全質(zhì)量保證體系、

質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，掌握工程質(zhì)量情況，加強(qiáng)工程質(zhì)量檢查，有效控制工程質(zhì)量，對發(fā)生的重

大質(zhì)量問題要及時(shí)解決，重點(diǎn)部位要有重點(diǎn)措施。

9主持安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的不正常情況應(yīng)及時(shí)采取措施。

10參與因工傷亡事故以及重大未遂事故的調(diào)查，對工傷（未遂）事故作技術(shù)分析，提出防

范措施。

11負(fù)責(zé)監(jiān)督材料進(jìn)場驗(yàn)證，嚴(yán)格控制不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備、設(shè)施投入使用，保證

質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。組織實(shí)施創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程、名牌工程的措施，抓好階段控制，及時(shí)解決出現(xiàn)

的問題。組織做好分包工程的質(zhì)量管理，嚴(yán)格要求并及時(shí)解決問題。

12保證生產(chǎn)形象進(jìn)度指標(biāo)的落實(shí)和指導(dǎo)繪制形象進(jìn)度圖。

13每周定期組織主持召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)議，協(xié)調(diào)各職能部門與分包單位的關(guān)系，及時(shí)解決和

處理施工生產(chǎn)中的重大問題，科學(xué)組織人力、材料、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具的供應(yīng)和落實(shí)施

工組織設(shè)計(jì)、工序程序文件。

14每周組織各分包單位的安全、場容、消防、文明施工等內(nèi)容的檢查、評比，抓好施工現(xiàn)

場管理。對施工中存在的不安全因素提出整改意見和辦法。

15組織做好竣工收尾工程和交工工程的回修、返修的質(zhì)量管理，保證工程竣工質(zhì)量，做好

各施工工程的竣工收尾消項(xiàng)、工程交工及交工后的維修保修工作，達(dá)到完成竣工交工指標(biāo)，

負(fù)責(zé)組織竣工后的施工總結(jié)工作。

16負(fù)責(zé)處理好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和其他單位的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，負(fù)責(zé)做好施

工過程中的工程服務(wù)工作。

17具體落實(shí)公司IS09000質(zhì)量管理體系文件、IS014001、環(huán)境管理體系及0HSAS18001、職

業(yè)健康安全管理體系中有關(guān)現(xiàn)場的管理要素或過程要求。

1在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目合同管理工作，組織對項(xiàng)目管理人員進(jìn)行的工程承包合

同交底，確保合同條款得到充分理解和領(lǐng)會(huì)；

2認(rèn)真熟悉并掌握貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)預(yù)算編制的各項(xiàng)規(guī)定，編制項(xiàng)目工程施工圖

預(yù)算。參加圖紙會(huì)審做到對設(shè)計(jì)文件、圖紙、資料、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)透徹了解，問題清楚；

合約

3施工圖預(yù)算的編制無差錯(cuò)、無漏項(xiàng)，施工圖以外項(xiàng)目簽訂預(yù)算無漏項(xiàng)，各項(xiàng)取費(fèi)及價(jià)差

經(jīng)理

簽回符合規(guī)定無遺漏，及時(shí)完成工程竣工結(jié)算和年度結(jié)算，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供月季、年度

預(yù)算資料；

4簽訂內(nèi)外分包施工合同，并嚴(yán)格履行合同。協(xié)助、指導(dǎo)、督促現(xiàn)場施工人員辦理預(yù)算簽

證；

5搞好商務(wù)工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)工作。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理意見，結(jié)合本項(xiàng)目工作實(shí)際制定工作計(jì)

劃及進(jìn)度要求，隨時(shí)檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，提出意見、改進(jìn)方法和措施；

6做好預(yù)算的簽發(fā)審核工作，努力配合有關(guān)現(xiàn)場施工人員辦理好預(yù)算外工程項(xiàng)目的簽證工

作。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)簽訂內(nèi)外分包施工合同，并嚴(yán)格控制費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，履行合同搞好上下之間、各

業(yè)務(wù)之間的協(xié)調(diào)配合工作；

7負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行勞動(dòng)定額、監(jiān)督、指導(dǎo)分包單位正確執(zhí)行勞動(dòng)定額，定期或不定期地組織

自查、互查、掌握定額標(biāo)準(zhǔn)，匯總分析定額實(shí)際完成水平，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)匯報(bào)反映并積極

主動(dòng)地去解決；

8對于沒有統(tǒng)一勞動(dòng)定額的工作及時(shí)報(bào)批，結(jié)合工程情況，到基層去組織補(bǔ)充定額的測定，

提供測定結(jié)果，及時(shí)在合同中應(yīng)用；

9參加每周綜合檢查。對分包單位施工質(zhì)量、文明施工、材料節(jié)約、環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)化檢

查、評分、評定、報(bào)表真實(shí)；

10參加因工傷亡及重大未遂事故的調(diào)查，從設(shè)備方面認(rèn)真分析事故原因，提出處理意見，

制定防范措施；

11組織做好材料、機(jī)械設(shè)備、工具、能源等物資的進(jìn)場使用供應(yīng)、調(diào)配、管理、執(zhí)行各項(xiàng)

物資消耗定額，嚴(yán)格管理標(biāo)準(zhǔn)，減少浪費(fèi)損失，使各項(xiàng)物資消耗不斷降低；

12根據(jù)年度施工生產(chǎn)計(jì)劃，結(jié)合項(xiàng)目指標(biāo)編制成本預(yù)控計(jì)劃和資金收支計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理

審核批準(zhǔn)后執(zhí)行?編制分包單位考核指標(biāo)計(jì)劃及管理費(fèi)用控制計(jì)劃；

13嚴(yán)格按審批制度及審批程序控制購置計(jì)劃，不違反規(guī)定及時(shí)辦理固定資產(chǎn)的增減、報(bào)廢、

折舊等業(yè)務(wù)，合法合規(guī)。賬物、賬目相符，及時(shí)督促檢查；

14按財(cái)務(wù)收支計(jì)劃組織財(cái)務(wù)活動(dòng)，保證正常合理的需要，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度。正確及

時(shí)辦理貨幣資金業(yè)務(wù)結(jié)算，堅(jiān)持?？顚Ｓ谩⑾忍岷笥?、量入為出的原則使用資金；

15組織項(xiàng)目范圍內(nèi)的會(huì)計(jì)核算工作，認(rèn)真執(zhí)行會(huì)計(jì)制度，科學(xué)設(shè)置會(huì)計(jì)科目，按規(guī)定程序

進(jìn)行核算，做好分包工程的費(fèi)用管理、成本核算及費(fèi)用結(jié)算，組織季度、年度財(cái)務(wù)決算編

報(bào)工作；

16與公司核對往來賬，上交各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)提工資附加費(fèi)，并填制憑證，整理裝訂記賬憑證及

有關(guān)賬簿資料。編制資金平衡表、專用基金報(bào)表，參與降低成本措施的編制和落實(shí)；

17成本核算審核，整理成本核算資料，填制記賬憑證。審核對內(nèi)外各類成本費(fèi)用開支的合

理性、合法性并填制記賬憑證。按時(shí)完成本報(bào)表編報(bào)工作，定期進(jìn)行成本分析，上交公司

有關(guān)費(fèi)用及稅金，進(jìn)行工程款結(jié)算；

18指導(dǎo)編制固定資產(chǎn)、臨時(shí)設(shè)施及有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表，負(fù)責(zé)及時(shí)對分包單位成本費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)賬工

作。指導(dǎo)、監(jiān)督分包單位成本核算，定期抽查核算資料及賬簿記錄；

19審核材料采購，材料銷售業(yè)務(wù)及業(yè)務(wù)的記賬憑證（填憑制證）。復(fù)核全部記賬憑證，其

中涉及銀行和現(xiàn)金業(yè)務(wù)記賬憑證要求復(fù)核后交出納員記賬，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題督促糾正；

20登記本項(xiàng)目全部明細(xì)分類賬和有關(guān)三級賬、輔助賬，按時(shí)按制度要求結(jié)賬，定期與總賬

核對。負(fù)責(zé)清理債權(quán)、債務(wù)與勞資核對工資及獎(jiǎng)金總額：

21主持編制、審批材料計(jì)劃（周、月材料計(jì)劃，做到供料有計(jì)劃。按工期需要編制材料進(jìn)

度供應(yīng)臺賬）。做好施工機(jī)械的租賃、使用和管理；

22真實(shí)填寫商務(wù)工作日報(bào)

1嚴(yán)格按國家安全法規(guī)辦事，堅(jiān)持以預(yù)防為主，認(rèn)真做好安全工作，嚴(yán)肅查找和果斷處理

安全各種質(zhì)量安全事故的隱患，杜絕重大安全事故的發(fā)生。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并責(zé)成施工班組簽字、

總監(jiān)監(jiān)督整改，不得出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)消防、保衛(wèi)和安全工作規(guī)定的執(zhí)行和落實(shí)，對違反上述規(guī)定的人或

事有批評指正或罰款的建議權(quán)。

3定期及不定期地組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場巡視，并做好安全評比，在項(xiàng)目部宣傳欄中公布

評比結(jié)果。

4保證現(xiàn)場24小時(shí)有人值班，督促門衛(wèi)對進(jìn)出廠的人員和材料做好登記記錄，隨時(shí)備查。

確保消防器材齊全，有效，擺放符合要求。

5嚴(yán)格遵守《安全消防管理規(guī)定》、《門衛(wèi)制度》、《庫外材料管理規(guī)定》、《現(xiàn)場文明施工管

理規(guī)定》。

6確保進(jìn)入現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)安全，不得因保衛(wèi)工作不到位發(fā)生安全財(cái)產(chǎn)丟失事件。

完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他事情，執(zhí)行《項(xiàng)目管理制度匯編》相關(guān)內(nèi)容。

1負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督檢查和分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收與核定；

2負(fù)責(zé)一般不合格品的處置，并負(fù)責(zé)處置后的質(zhì)量驗(yàn)收與評定；

3發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重不合格品及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)處置后的質(zhì)量驗(yàn)收與評定；

質(zhì)檢員4按分工做好記錄的控制；

5及時(shí)溝通有關(guān)信息；

6行使現(xiàn)場質(zhì)量獎(jiǎng)懲權(quán)；

7項(xiàng)目經(jīng)理分配的其他職責(zé)。

1組織項(xiàng)目的職業(yè)健康安全教育；

2參與項(xiàng)目危險(xiǎn)源與環(huán)境因素的識別、評價(jià)和控制策劃；

3負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)職業(yè)健康安全法律法規(guī)的識別、收集和提供；

4參與項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、管理方案及技術(shù)措施方案的制定，落實(shí)相關(guān)責(zé)

任；

安全員

5巡回進(jìn)行職業(yè)健康安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)整改通知單，并對整改情況進(jìn)行驗(yàn)證；

6負(fù)責(zé)職業(yè)健康安全應(yīng)急準(zhǔn)備檢查，按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行響應(yīng)；

7按分工做好記