租賃合同換簽三方協(xié)議

租賃合同換簽三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（新承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方之間已簽訂租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，并換簽三方協(xié)議，以明確三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為____________________（如居住、辦公等）。租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、家具若干等）。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定向乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，但不得改變租賃房屋的用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用給乙方，乙方再轉(zhuǎn)付給甲方。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式丙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到丙方租金后的______個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付給甲方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋押金人民幣______元（大寫______元整）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，與租賃房屋有關(guān)的下列費用由乙方和丙方承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、通訊費等日常使用費用。租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌某?。因乙方或丙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用。2.乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納上述費用如因乙方或丙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或返還時不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。若丙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或返還時不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________