租賃合同解除退租協(xié)議

租賃合同解除退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除上述租賃合同及退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.位置：租賃房屋位于__________________，具體地址為_(kāi)_________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.用途：乙方承租該房屋用于__________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具_(dá)_____套等，可根據(jù)實(shí)際情況逐一羅列）。上述附屬設(shè)施設(shè)備均隨房屋一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)完好無(wú)損地返還給甲方。二、租賃合同解除及退租事宜1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意自______年____月____日起解除雙方簽訂的《租賃合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。逾期騰空和返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，無(wú)任何物品留存，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至______年____月____日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。本協(xié)議生效后，雙方確認(rèn)乙方實(shí)際租賃期限截至______年____月____日，按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金差額為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該租金差額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方承租房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還房屋且無(wú)任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋鑰匙及驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠______（費(fèi)用項(xiàng)目）費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方代收。如因乙方未及時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空并返還租賃房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方租金差額及押金。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金差額及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空并返還租賃房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方租金差額及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并返還租賃房屋，或者返還的房屋不符合本協(xié)議約定狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、其他費(fèi)用或違約金等款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電、收回房屋等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____