租客擾民協(xié)議書范本

租客擾民協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營等用途（具體用途），為維護租賃房屋周邊環(huán)境的和諧安寧，保障鄰里正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在租賃期間避免擾民事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)，不發(fā)生擾民行為。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方立即改正，并采取相應措施減少對周邊居民的影響；若乙方拒不改正，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知租賃房屋周邊鄰居的情況，提醒乙方注意維護鄰里關系，避免擾民。協(xié)助乙方處理與租賃房屋使用相關的合理事宜，提供必要的支持與幫助。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權正常使用租賃房屋。有權要求甲方對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用，但應提前通知甲方。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何擾民行為，包括但不限于產(chǎn)生超過國家規(guī)定標準的噪音、異味、振動等，不得在休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行嚴重影響他人休息的活動。對租賃房屋內(nèi)的設施設備進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，影響周邊居民正常生活的，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。教育并約束同住人員遵守本協(xié)議約定，共同維護租賃房屋周邊環(huán)境的和諧。如乙方同住人員違反本協(xié)議約定，乙方應承擔連帶責任。如因乙方原因?qū)е轮苓呧従油对V或引發(fā)糾紛，乙方應積極主動與鄰居溝通協(xié)商，及時解決問題，并將處理情況告知甲方。乙方應合理安排活動時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)或其他可能產(chǎn)生較大聲響的活動。如因特殊情況需要在休息時間進行可能產(chǎn)生噪音的活動，乙方應提前通知周邊鄰居，并盡量采取降噪措施，減少對他人的影響。乙方應保持租賃房屋內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，避免滋生蚊蟲、異味等影響周邊居民生活。三、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，實施擾民行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并采取有效措施消除影響。乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)完成整改，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，每逾期一天，應按照本協(xié)議月租金的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方擾民行為導致周邊鄰居向甲方投訴或索賠，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如甲方因此遭受損失（包括但不限于賠償鄰居的損失、支付相關費用、因乙方違約導致甲方承擔的其他法律責任等），乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，甲方有權解除租賃合同，乙方應按照租賃合同剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的其他損失。乙方應在租賃合同解除后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并辦理交接手續(xù)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章