租房浴池改造合同協(xié)議

租房浴池改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)浴池，現(xiàn)乙方為改善經(jīng)營(yíng)條件，擬對(duì)該浴池進(jìn)行改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)租賃浴池進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為浴池經(jīng)營(yíng)。該房屋現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：洗浴設(shè)備、供暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.改造范圍乙方此次改造的范圍包括但不限于：對(duì)浴池內(nèi)部的洗浴設(shè)施進(jìn)行更新升級(jí)，對(duì)浴池的墻面、地面進(jìn)行裝修改造，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行完善等（具體改造內(nèi)容見(jiàn)附件二）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證，并向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況。在乙方改造期間，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃浴池進(jìn)行改造，但改造方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意。在改造過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在改造完成后，有權(quán)按照本合同約定使用改造后的浴池。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。制定合理的改造方案，并報(bào)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造時(shí)間、施工安全保障措施等（具體改造方案見(jiàn)附件二）。在改造過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。改造完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將改造后的房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除或損壞改造后的設(shè)施設(shè)備。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用乙方此次改造所需的全部費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成改造所需的一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在改造工程開(kāi)工后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在改造工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改造時(shí)間1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始改造施工，并在______日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)工前______日，將改造施工計(jì)劃告知甲方，包括施工進(jìn)度安排、施工人員情況等。五、驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致改造工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方完成改造工程的依據(jù)，同時(shí)也是乙方要求甲方支付剩余改造費(fèi)用的前提條件。六、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。2.租金乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及改造費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方改造期間，未按照本合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方改造工程無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃浴池的正常使用或改造行為的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及改造費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及改造費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的改造方案進(jìn)行改造，或改造工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按照改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的改造費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定將改造后的房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方，或擅自拆除或損壞改造后的設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議