租賃協(xié)議書和合同書

租賃協(xié)議書和合同書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細描述家具種類及數(shù)量]等]。2.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[x]臺，購置時間為[購買時間1]，設(shè)備狀況良好，能正常運行，主要用于[設(shè)備用途1]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，數(shù)量為[x]套，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱2]，已使用年限為[x]年，該設(shè)備性能穩(wěn)定，可滿足乙方[設(shè)備使用場景2]的需求。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.[詳細描述服務(wù)內(nèi)容1]，例如根據(jù)乙方要求定期對租賃標(biāo)的物進行清潔、維護和保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.[詳細描述服務(wù)內(nèi)容2]，如為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持，在租賃期間解答乙方關(guān)于租賃標(biāo)的物使用和操作的疑問，并根據(jù)需要提供必要的培訓(xùn)。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，注明年/月/日]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。以上租金合計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標(biāo)的物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況減少租金或解除合同。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。按照合同約定的時間和方式交付租賃標(biāo)的物，并確保其在租賃期間能夠正常使用。負責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動或使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。對租賃標(biāo)的物的正常使用過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對租賃標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管租賃標(biāo)的物，因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和維護工作，保持其整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并負責(zé)修復(fù)租賃標(biāo)的物。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的聯(lián)系方式向另一方送達通知等文件，自文件發(fā)出之日起[x]日后，視為已送達對方（如采用郵寄方式送達，以郵件簽收記錄為準(zhǔn)；如采用其他方式送達，以送達回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認收到的記錄為準(zhǔn)）。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上