磚店廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

磚店廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[磚店廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。2.廠房現(xiàn)狀廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如磚窯、攪拌機(jī)、輸送帶等]。廠房的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等均保持正常運(yùn)行狀態(tài)，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廠房周邊環(huán)境狀況良好，無(wú)明顯污染源，交通便利，具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房土地使用權(quán)、廠房建筑物、現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施、附屬設(shè)施等所有與該廠房相關(guān)的權(quán)益，甲方不再因任何原因向乙方額外收取費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行清理和騰空，確保廠房在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。但現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的除外。自本合同簽訂之日起至廠房交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未處理完畢導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的與廠房相關(guān)的資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在廠房交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交付后因使用廠房及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署廠房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)狀、設(shè)備及設(shè)施的數(shù)量和狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的物品、設(shè)備及設(shè)施與交接清單一致，且處于正常使用狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠房所有權(quán)或因該瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因無(wú)法取得廠房所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等