租賃合同備案登記協(xié)議

租賃合同備案登記協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體租賃標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"）簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為明確雙方在租賃合同備案登記事宜中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.租賃物用途：租賃物僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物配套設施：租賃物配套有[列舉配套設施，如電梯、水電設施、消防設施等]，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應及時維修或賠償。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同及本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，直至解除租賃合同及本協(xié)議。有權(quán)要求乙方配合辦理租賃合同備案登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。2.義務應按照租賃合同約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用。應保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。應協(xié)助乙方辦理租賃合同備案登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，應按照法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定履行維修義務，確保租賃物正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。在符合法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行維修義務。在租賃合同期滿或提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應合理使用并妥善保管租賃物及配套設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。應配合甲方辦理租賃合同備案登記手續(xù)，提供真實、有效的資料。在租賃期間，應遵守法律法規(guī)規(guī)定及租賃合同約定，不得從事違法違規(guī)行為。三、租賃合同備案登記手續(xù)辦理1.辦理時間：甲、乙雙方應在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同備案登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理租賃合同備案登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及房地產(chǎn)管理部門的要求，由[雙方各自承擔的部分]承擔。3.辦理流程乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理租賃合同備案登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于租賃合同、雙方身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。甲、乙雙方應共同前往房地產(chǎn)管理部門提交辦理租賃合同備案登記手續(xù)的申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求進行現(xiàn)場勘查等相關(guān)程序。房地產(chǎn)管理部門審核通過后，發(fā)放租賃合同備案登記證明。甲、乙雙方應妥善保管該證明。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米[x]元，月租金總額為[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、押金及退還1.押金金額：乙方應在簽訂租賃合同之日向甲方支付押金，押金金額為[x]元。2.押金用途：押金用于擔保乙方按照租賃合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、違約金、賠償甲方損失等。3.押金退還：在租賃合同期滿或提前解除后，如乙方按照租賃合同約定履行了全部義務，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未按照租賃合同約定履行義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失，剩余部分押金應退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，租賃物及配套設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的范圍，乙方應自行負責維修，并承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致租賃物及配套設施損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。對于租賃物及配套設施的重大維修或改造，如需甲方同意的，甲方應在合理期限內(nèi)給予答復。如甲方同意進行重大維修或改造，費用由[雙方協(xié)商承擔的部分]承擔；如甲方不同意，乙方不得擅自進行重大維修或改造。2.保養(yǎng)義務乙方應定期對租賃物及配套設施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致租賃物及配套設施損壞或縮短使用壽命的，乙方應承擔維修或更換責任及賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同備案登記手續(xù)，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照租賃合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除租賃合同或提前收回租賃物的，甲方應按照租賃合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理租賃合同備案登記手續(xù)，導致無法辦理備案登記的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果及甲方因此遭受的損失。如乙方未按照租賃合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照租賃合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照租賃合同約定合理使用并妥善保管租賃物及配套設施，導致租賃物及配套設施損壞或丟失的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額進行維修或賠償，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除租賃合同或提前退租的，乙方應按照租賃合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本