租房合同帶安全協(xié)議

租房合同帶安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后____天內(nèi)給乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方無(wú)法拆除的裝修、裝飾部分，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋整潔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改。不得干涉乙方正常合理使用房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定返還房屋。六、安全協(xié)議條款（一）安全責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成自身或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩滓译p方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）安全設(shè)施維護(hù)1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖劝踩O(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修或整改。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，不得妨礙甲方正常履行職責(zé)。（三）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)不存在火災(zāi)隱患。2.乙方不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃物品等。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的消防器材，并保證其處于有效狀態(tài)。乙方應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，如遇火災(zāi)應(yīng)及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)的滅火措施。（四）燃?xì)獍踩?.若租賃房屋內(nèi)使用燃?xì)猓追綉?yīng)確保燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)安全使用說(shuō)明。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)獍踩褂靡?guī)定使用燃?xì)?，不得擅自改裝、拆除燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備。如因乙方違規(guī)使用燃?xì)鈱?dǎo)致燃?xì)庑孤?、爆炸等安全事故的，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.在使用燃?xì)膺^程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方或相關(guān)燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行處理。（五）人身安全保障1.甲方應(yīng)采取必要措施保障租賃房屋周邊環(huán)境安全，防止因外部因素對(duì)乙方人身安全造成威脅。2.乙方在租賃房屋內(nèi)的人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意自身安全防范，避免發(fā)生意外事故。如因乙方自身疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致人身?yè)p害的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方存在過錯(cuò)的除外。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1