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租賃更名協(xié)議書范本?甲方(原承租人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(新承租人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方與[出租方姓名/公司名稱](以下簡稱"出租方")簽訂了租賃合同(合同編號:[租賃合同編號]),租賃標的物為[具體租賃物詳細地址、名稱及描述,如位于[城市名稱][區(qū)/縣][具體街道名稱][門牌號]的房屋一套,建筑面積為[x]平方米,包含客廳、臥室[具體間數(shù)]間、廚房、衛(wèi)生間等設施],現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就租賃合同的承租人更名事宜達成如下協(xié)議:一、租賃物基本情況1.租賃物位置:[具體地址]2.租賃物用途:[約定的租賃用途,如居住、辦公等]3.租賃物面積:[建筑面積或使用面積,具體數(shù)值]平方米4.租賃物配套設施:房屋內(nèi)部設施:[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施,如床[張數(shù)]張、沙發(fā)[套數(shù)]套、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]其他設施:[如停車位、門禁系統(tǒng)、水電燃氣設施等情況說明]二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時,有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知租賃物的實際狀況,包括但不限于房屋結構、設施設備使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理租賃更名相關手續(xù),提供必要的文件和信息,確保更名手續(xù)順利進行。負責處理在租賃更名前因甲方原因產(chǎn)生的與租賃物相關的糾紛和問題,如拖欠租金、水電費等,保證乙方接手后的租賃關系正常穩(wěn)定。(二)乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用租賃物,并享有租賃物的占有、使用權益。在租賃期間,有權要求出租方按照租賃合同約定履行義務,保障乙方對租賃物的正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付更名相關費用(如有)。自本協(xié)議生效之日起,承擔租賃合同中約定的承租人的各項義務,包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設施設備。及時與出租方溝通租賃事宜,配合出租方的合理管理要求。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方按照原租賃合同約定的租金標準(月租金為人民幣[x]元)向出租方支付租金。2.支付方式:租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行,即[支付周期,如每月/每季度]的[具體日期]前支付。乙方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________四、租賃期限1.本協(xié)議生效后,租賃期限按照原租賃合同約定執(zhí)行,即自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知出租方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租,雙方另行簽訂租賃合同。五、費用承擔1.租金:由乙方按照本協(xié)議約定向出租方支付。2.水電費:租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔,乙方應按照實際使用量按時向相關部門繳納。3.物業(yè)費:物業(yè)費由乙方承擔,乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。4.其他費用:租賃期間因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用,如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等,均由乙方承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務:出租方應按照租賃合同約定,承擔租賃物及其附屬設施設備的維修責任,確保租賃物符合正常使用要求。2.乙方維修通知義務:在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時,應及時通知出租方。出租方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方故意或重大過失導致租賃物損壞的,乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.乙方合理使用與自行維修:乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備,如因乙方正常使用導致的一般性損壞,乙方應負責自行維修,但維修費用可在租金中適當?shù)挚郏ㄐ杞?jīng)出租方同意)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方租賃物實際狀況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃更名手續(xù)或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利進行,給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,出租方有權解除租賃合同,并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設施設備,乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行,出租方有權解除租賃合同,并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未按照租賃合同約定的期限返還租賃物,每逾期一日,應按照原租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、合同變更與解除1.合同變更:本協(xié)議生效后,除本協(xié)議另有約定外,甲、乙雙方如需變更租賃合同的其他條款,應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一,一方有權解除本協(xié)議:因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行的;出租方依據(jù)租賃合同約定解除租賃合同的;一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后,雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù),結清費用,返還租賃物。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報出租方備案一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):______________________日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):______________________日期:______年____月____日以上租賃更名協(xié)議書,嚴格按照《民法典》中關于租賃合同及合同變更等相關法條規(guī)定制定,明確了雙方在租賃更

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