租賃更名協(xié)議書范本

租賃更名協(xié)議書范本?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"出租方"）簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃標(biāo)的物為[具體租賃物詳細(xì)地址、名稱及描述，如位于[城市名稱][區(qū)/縣][具體街道名稱][門牌號(hào)]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，包含客廳、臥室[具體間數(shù)]間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施]，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃合同的承租人更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物用途：[約定的租賃用途，如居住、辦公等]3.租賃物面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.租賃物配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床[張數(shù)]張、沙發(fā)[套數(shù)]套、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]其他設(shè)施：[如停車位、門禁系統(tǒng)、水電燃?xì)庠O(shè)施等情況說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃物的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理租賃更名相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理在租賃更名前因甲方原因產(chǎn)生的與租賃物相關(guān)的糾紛和問題，如拖欠租金、水電費(fèi)等，保證乙方接手后的租賃關(guān)系正常穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)要求出租方按照租賃合同約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃物的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付更名相關(guān)費(fèi)用（如有）。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)租賃合同中約定的承租人的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。及時(shí)與出租方溝通租賃事宜，配合出租方的合理管理要求。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（月租金為人民幣[x]元）向出租方支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[支付周期，如每月/每季度]的[具體日期]前支付。乙方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、租賃期限1.本協(xié)議生效后，租賃期限按照原租賃合同約定執(zhí)行，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向出租方支付。2.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)按照租賃合同約定，承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，確保租賃物符合正常使用要求。2.乙方維修通知義務(wù)：在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方合理使用與自行維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方正常使用導(dǎo)致的一般性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修，但維修費(fèi)用可在租金中適當(dāng)?shù)挚郏ㄐ杞?jīng)出租方同意）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方租賃物實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃更名手續(xù)或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未按照租賃合同約定的期限返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議生效后，除本協(xié)議另有約定外，甲、乙雙方如需變更租賃合同的其他條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行的；出租方依據(jù)租賃合同約定解除租賃合同的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還租賃物。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)出租方備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上租賃更名協(xié)議書，嚴(yán)格按照《民法典》中關(guān)于租賃合同及合同變更等相關(guān)法條規(guī)定制定，明確了雙方在租賃更