租賃屋頂正規(guī)合同協(xié)議

租賃屋頂正規(guī)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃甲方屋頂用于特定用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃屋頂合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]的屋頂出租給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.屋頂狀況：該屋頂目前狀況良好，具備乙方使用所需的基本條件。乙方在租賃前已對(duì)屋頂?shù)默F(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)滿足其使用要求。3.租賃用途：乙方租賃屋頂?shù)挠猛緸閇具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃屋頂?shù)挠猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同終止后[x]日內(nèi)將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[遞增/遞減]率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整公式或方法]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃屋頂所在的建筑物，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓建筑物后，本合同對(duì)新的建筑物所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)確保租賃屋頂符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ堋Ｈ缫蛭蓓斮|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與屋頂所在建筑物的其他業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃屋頂。協(xié)助乙方辦理與租賃屋頂使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于向相關(guān)部門報(bào)備等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如確保屋頂正常使用功能、協(xié)助辦理手續(xù)等。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃屋頂進(jìn)行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，并將屋頂恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃屋頂，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，確保屋頂處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及屋頂所在建筑物的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃屋頂，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃屋頂?shù)挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃屋頂進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致屋頂損壞或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，