租用餐廳經(jīng)營合同協(xié)議

租用餐廳經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳場(chǎng)地，乙方有意租用該場(chǎng)地用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包括餐廳的用餐區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套設(shè)施。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營需要，對(duì)餐廳進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好整潔。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好餐廳的環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保餐廳經(jīng)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е虏蛷d受到環(huán)保、衛(wèi)生等部門的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清理干凈，并恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求清理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。