福建售樓部轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

福建售樓部轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福建省[具體地點]的售樓部相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該售樓部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就福建售樓部轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.售樓部位置：位于福建省[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括售樓處主體建筑及附屬設(shè)施（如停車場、景觀綠化等）。2.售樓部現(xiàn)狀：該售樓部目前已裝修完畢，具備基本的銷售辦公功能，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、展示架、洽談區(qū)沙發(fā)、電子顯示屏、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。3.相關(guān)權(quán)益：甲方轉(zhuǎn)讓的售樓部所涉及的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)及使用年限，如國有出讓土地，使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地用途為商業(yè)服務(wù)用地]，相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)完備，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的銷售要求。售樓部內(nèi)已取得與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的所有證照及批文，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》[許可證編號]等（具體證照清單見附件二）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取售樓部轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前售樓部的債權(quán)債務(wù)享有相關(guān)權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實向乙方披露。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的售樓部產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，并確保乙方能夠順利承接并使用該售樓部進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。向乙方提供售樓部的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、裝修設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等（資料清單見附件三），確保資料的真實性、完整性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理售樓部相關(guān)證照、批文的變更手續(xù)，將相關(guān)權(quán)利人變更為乙方，所需費用由[具體方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前售樓部的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于供應(yīng)商貨款、員工工資、水電費等，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因甲方轉(zhuǎn)讓前行為產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，配合乙方完成售樓部的交接工作，包括但不限于場地交付、設(shè)施設(shè)備交接、資料移交等，并確保交接時售樓部的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，資料完整無缺。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付售樓部及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。在受讓售樓部后，有權(quán)自主經(jīng)營管理售樓部，開展房地產(chǎn)銷售活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付售樓部轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的售樓部及相關(guān)資料，并對其妥善保管和合理使用。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)受讓售樓部后所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷推廣費用等。在辦理售樓部相關(guān)證照、批文變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的售樓部轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成售樓部的資料交接且協(xié)助乙方辦理完部分關(guān)鍵證照（如土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等）的變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方完成所有售樓部相關(guān)證照、批文的變更手續(xù)，且乙方確認(rèn)售樓部設(shè)施設(shè)備、資料等交接無誤后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時交付售樓部、未提供完整真實的資料、未協(xié)助辦理變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：售樓部設(shè)施設(shè)備清單；附件二：售樓部相關(guān)證照清單