租房子中介托管合同協(xié)議

租房子中介托管合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望通過乙方進行出租管理，乙方具備從事房屋中介托管服務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管并出租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。3.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、是否配備家具家電等]委托事項甲方委托乙方對該房屋進行托管，并按照本協(xié)議約定的條件和方式將房屋出租給第三方。乙方負責房屋的日常管理、招租、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務等工作。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管及出租房屋的義務。有權(quán)了解房屋出租情況及租金、押金等費用的收取和使用情況。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。當乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。在租賃期間，配合乙方處理與房屋有關(guān)的各類事務，如協(xié)助租戶辦理入住手續(xù)、提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用及相關(guān)服務費用。有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對房屋租金價格提出建議，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與租戶協(xié)商確定租金及租賃條款。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護，但應事先通知甲方。當租戶違反租賃合同約定時，有權(quán)按照合同約定采取相應措施維護自身權(quán)益，并要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和條件，積極尋找合適的租戶，盡快將房屋出租出去。與租戶簽訂書面租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，保護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報告房屋出租情況、租金及押金收取情況等，并按照本協(xié)議約定及時將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方。負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋及其附屬設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。處理租賃期間與租戶之間的各類糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應承擔相應的責任。保守甲方的商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格如有調(diào)整，乙方應提前[x]天書面通知甲方。租金支付方式1.租戶應按照租賃合同約定的方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]押金1.租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或租賃合同提前解除，且租戶按照合同約定履行完畢所有義務后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給租戶。若租戶存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應的押金作為違約金。3.乙方應將收取的押金單獨設立賬戶進行管理，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用。四、租賃期限及續(xù)租租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃合同的起始日期和結(jié)束日期應與本協(xié)議約定一致或在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。續(xù)租1.租賃期滿前，租戶如有意續(xù)租，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應在收到租戶續(xù)租通知后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方。2.甲方如同意續(xù)租，應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定續(xù)租的租金價格及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿前通知租戶，并協(xié)助租戶辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋維修與保養(yǎng)乙方負責的維修保養(yǎng)范圍1.乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于因乙方管理不善或使用不當導致的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修責任及費用。甲方負責的維修保養(yǎng)范圍1.因不可抗力因素導致房屋及其附屬設施設備損壞的，由甲方負責維修或承擔相應的維修費用。2.因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用，但乙方應及時通知甲方。維修費用的承擔1.屬于乙方負責維修保養(yǎng)范圍的費用，由乙方自行承擔。2.屬于甲方負責維修保養(yǎng)范圍的費用，由甲方承擔。但如乙方已先行墊付相關(guān)費用，甲方應在乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋出租出去，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，或未及時將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應按照未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理和維護義務，導致房屋及其附屬設施設備損壞或給租戶造成損失的，乙方應承擔維修責任及賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。租戶違約責任1.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶支付拖欠的租金、違約金及承擔其他違約責任。2.若租戶未經(jīng)甲方或乙方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方有權(quán)要求租戶恢復原狀、賠償損失，并按照租賃合同約定扣除相應的押金作為違約金。3.若租戶違反租賃合同約定的其他義務，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施維護自身權(quán)益，并要求租戶承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前[x]天書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收記錄為準；如通過專人送達的，以對方簽收確認書為準；如通過電子郵件發(fā)送的，以對方回復郵件確認收到或郵件系統(tǒng)顯示已讀為準。協(xié)議生效及份數(shù)1