租房中介包租合同協(xié)議

租房中介包租合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋并希望通過乙方進行包租，乙方具備相關(guān)中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋包租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方包租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。雙方確認以上設(shè)施在本合同簽訂時處于正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行包租義務(wù)。有權(quán)了解房屋包租情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對委托包租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押或限制交易。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及第三方造成的一切損失。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合乙方與租客簽訂租賃合同等，所需費用由[具體方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在包租期間，有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋包租中介服務(wù)，積極尋找合適的租客，促成房屋租賃交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方告知租客的基本情況、租賃意向等信息，并取得甲方的書面同意。負責(zé)與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃合同履行過程中，協(xié)調(diào)處理甲方與租客之間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。按照本合同約定的方式和時間向甲方支付租金及相關(guān)收益。定期對房屋進行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理，所需費用由[具體方]承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方包租甲方房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%，調(diào)整前乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金收益分配：扣除乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費用（中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[x]%）及其他相關(guān)費用（如有）后，剩余租金收益歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后[x]個工作日內(nèi)，按照上述約定將租金收益支付給甲方。四、包租期限1.本合同包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.包租期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。延續(xù)期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商是否繼續(xù)簽訂包租合同。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或處理。2.房屋返還：包租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但正常損耗除外。乙方如有損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展包租業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定提前收回房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行包租義務(wù)，如未按時支付租金、未積極尋找租客、未妥善處理與租客之間的糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本合同或違反本合同約定提前終止包租業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金收益及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在包租期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律