租別人店面合同協(xié)議

租別人店面合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店面，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并保證店面符合使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。若甲方轉(zhuǎn)讓店面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)做好店面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保店面安全整潔。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還店面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽