破舊倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

破舊倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處破舊倉(cāng)庫(kù)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該破舊倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空間較為空曠，部分墻面存在剝落現(xiàn)象，屋頂有輕微漏水情況，地面為水泥地面，有一定程度的磨損。2.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)外有一塊面積約為[x]平方米的空地，可作為貨物臨時(shí)堆放或裝卸區(qū)域。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配有簡(jiǎn)易照明設(shè)施，但部分燈具損壞，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，可滿(mǎn)足一般小型設(shè)備使用。同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)附近有公共排水管道，但排水能力有限，在雨季可能存在排水不暢的問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方無(wú)異議的，本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)實(shí)際狀況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。若乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，或未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，可按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)的正常使用。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意；裝修或改造方案不得危及倉(cāng)庫(kù)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持倉(cāng)庫(kù)整潔。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定的狀態(tài)交還倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、外墻等因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明設(shè)施、門(mén)窗等非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議