租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋合同

租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等，可詳細列出品牌、型號、數(shù)量等信息]。二、租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與房屋所有權(quán)人簽訂的編號為[租賃合同編號]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定支付租金及相關費用的義務、在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設施的權(quán)利和義務等。2.乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓，并承擔原租賃合同中甲方應承擔的所有權(quán)利義務，但原租賃合同中明確約定僅屬于甲方的權(quán)利義務除外。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與租賃房屋相關的手續(xù)。2.義務向乙方如實披露原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋維修情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，辦理租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃房屋的使用權(quán)利。按照原租賃合同約定，在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清與租賃房屋有關的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進行合理使用和必要的維護，但不得損害房屋所有權(quán)人的利益及違反原租賃合同的約定。在符合原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求房屋所有權(quán)人履行相應的義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴格按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式、租賃期限等條款履行義務，按時足額向房屋所有權(quán)人支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租等違反原租賃合同約定的行為。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還房屋所有權(quán)人。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款：乙方應在辦理完租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓租賃協(xié)議后，租賃期限按照原租賃合同執(zhí)行。2.續(xù)租：在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應按照原租賃合同約定的續(xù)租條件提前[x]日書面通知甲方，甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。如房屋所有權(quán)人同意續(xù)租，乙方應與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：根據(jù)原租賃合同約定，租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任按照以下方式承擔：屬于房屋及其附屬設施自然損耗的，由房屋所有權(quán)人負責維修。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。其他原因造成房屋及附屬設施損壞的，由責任方負責維修。2.通知義務：無論維修責任由哪一方承擔，在房屋及附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況時，發(fā)現(xiàn)問題的一方應及時通知對方。如因未及時通知導致?lián)p失擴大的，擴大的損失部分由負有通知義務的一方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露原租賃合同相關情況，或未協(xié)助乙方辦理租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或房屋所有權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議或原租賃合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成的全部損失。3.若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租等行為，甲方或房屋所有權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議或原租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，恢復原狀，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準的[x%]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金，并承擔因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還房屋所有權(quán)人，乙方應負責修復或賠償因此給房屋所有權(quán)人造成的損失，同時應按照原租賃合同約定的租金標準的[x%]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同